대전광역시 서구

용문동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,688만 (1위) 59.2% 33건
둔산동 4억 3,006만 (2위) 61.8% 101건
만년동 3억 6,490만 (3위) 59.5% 15건
관저동 3억 4,521만 (4위) 70.8% 79건
가장동 3억 3,350만 (5위) 70.5% 9건
월평동 3억 2,723만 (6위) 70.1% 52건
탄방동 2억 9,392만 (7위) 61.5% 37건
복수동 2억 7,933만 (8위) 80.6% 24건
내동 2억 953만 (9위) 82.5% 18건
도마동 1억 8,757만 (10위) 60.3% 22건
정림동 1억 7,810만 (11위) 75.6% 14건
가수원동 1억 6,688만 (12위) 73.5% 6건
용문동 현재 1억 6,260만 (13위) - 9건
갈마동 1억 5,030만 (14위) 75.8% 40건
괴정동 1억 4,700만 (15위) - 1건
변동 4,000만 (16위) - 1건
괴곡동 - (17위) - -
봉곡동 - (18위) - -
용촌동 - (19위) - -
원정동 - (20위) - -
우명동 - (21위) - -
오동 - (22위) - -
평촌동 - (23위) - -
장안동 - (24위) - -
산직동 - (25위) - -
흑석동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 9건
전월 대비 -47%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 6,260만
최저 4,000만 최고 2억 8,500만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 6,260만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 8,500만
1억 6,260만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.20
다솜 72.495㎡
2억 5,700만
1층 · 1997년 준공
04.14
한마음 43.344㎡
1억 ▼ -800만
9층 · 2000년 준공
04.12
한마음 34.944㎡
6,800만
3층 · 2000년 준공
04.11
한마음 43.344㎡
1억 800만 ▲ +200만
9층 · 2000년 준공
04.10
한마음 34.944㎡
6,800만 ▲ +100만
13층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

용문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 2건 (15%) 월세·반전세 11건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
38만원
보증금 500만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.15
서우 84.615㎡
신규
전세 2억
6층 · 1992년 준공
04.11
용문동리베라아이누리아파트(1단지) 84.9963㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.24
라임해피트리1차 18.8732㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
3층 · 2018년 준공
04.24
다솜 59.315㎡
신규
보증 1,500만 / 월 30만
5층 · 1997년 준공
04.16
한마음 34.944㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 2000년 준공
04.10
한마음 43.344㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 2000년 준공
04.10
한진빌라 58.21㎡
신규
보증 2,000만 / 월 42만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.66℃
평균 최고기온
20.76℃
평균 최저기온
6.82℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
0.40℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.74 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.67 19.50 0.0427 0.0140
04.25 56.50 25.33 0.0323 0.0187
04.26 32.96 10.21 0.0394 0.0175
04.27 24.83 8.42 0.0394 0.0162
04.28 34.17 12.00 0.0401 0.0165
04.29 39.92 16.75 0.0381 0.0179
04.30 45.17 16.46 0.0386 0.0253
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.07 / 31.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0367 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0185 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

용문동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,260만 · 전세 중간가 2억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,260만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm