대전광역시 서구

용문동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,248만 (1위) 60.4% 33건
둔산동 4억 767만 (2위) 63.4% 80건
가장동 3억 6,375만 (3위) 78.3% 11건
관저동 3억 3,282만 (4위) 70.2% 90건
월평동 3억 2,864만 (5위) 72.1% 47건
만년동 3억 1,930만 (6위) 71.1% 32건
탄방동 2억 9,775만 (7위) 73.0% 31건
복수동 2억 9,016만 (8위) 72.9% 21건
내동 2억 1,679만 (9위) 77.7% 18건
도마동 2억 4만 (10위) 69.7% 37건
용문동 현재 1억 9,455만 (11위) - 17건
갈마동 1억 9,013만 (12위) 76.2% 37건
정림동 1억 6,745만 (13위) 66.7% 20건
가수원동 1억 2,550만 (14위) 64.1% 6건
변동 8,800만 (15위) - 1건
괴정동 - (16위) - -
매노동 - (17위) - -
산직동 - (18위) - -
장안동 - (19위) - -
평촌동 - (20위) - -
오동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
원정동 - (23위) - -
용촌동 - (24위) - -
봉곡동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
흑석동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 17건
전월 대비 +113%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 9,455만
최저 3,950만 최고 3억 6,500만
전세가율 -
매매 17건 기반 -

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +113%
소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,455만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 3억 6,500만
1억 9,455만
매매가 밴드 3,950만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
한마음 34.944㎡
6,700만 ▲ +200만
5층 · 2000년 준공
03.26
신영미소랑 59.9116㎡
1억 6,000만 ▼ -1,350만
13층 · 2010년 준공
03.24
용문동리베라아이누리아파트(1단지) 84.9963㎡
3억 6,500만 ▲ +3,500만
10층 · 2006년 준공
03.23
아이누리 59.308㎡
2억 8,300만 ▼ -1,200만
7층 · 2006년 준공
03.21
나이스타운 15.457㎡
3,950만 ▼ -550만
4층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

용문동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.6% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 700만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+15.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.6%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한마음 43.344㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 2000년 준공
03.18
한마음 43.344㎡
신규
전세 8,200만
2층 · 2000년 준공
03.17
한마음 34.944㎡
신규
전세 5,500만
7층 · 2000년 준공
03.14
한마음 34.944㎡
갱신 상한초과인상
전세 5,200만
8층 · 2000년 준공
종전 4,500만 → ▲ +700만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
건국오딧세이1 21.1882㎡
신규
보증 400만 / 월 45만
5층 · 2014년 준공
03.27
아이스테이하우스 23.2111㎡
신규
보증 1,000만 / 월 33만
6층 · 2012년 준공
03.21
아이스테이하우스 23.2111㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
7층 · 2012년 준공
03.14
신영미소랑 59.9116㎡
신규
보증 200만 / 월 28만
4층 · 2010년 준공
03.11
나이스타운 15.457㎡
신규
보증 30만 / 월 30만
8층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.90℃
평균 최고기온
13.97℃
평균 최저기온
1.65℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
-3.80℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.62 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 140.21 40.79 0.0484 0.0160
03.26 92.71 16.08 0.0408 0.0230
03.27 64.75 20.38 0.0307 0.0218
03.28 50.17 18.92 0.0305 0.0136
03.29 29.79 9.17 0.0316 0.0143
03.30 29.08 9.50 0.0368 0.0121
03.31 40.08 15.08 0.0331 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.28 / 40.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

용문동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용문동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 9,455만 · 전세 중간가 6,850만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +113%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 9,455만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm