대전광역시 서구

용문동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,391만 (1위) 57.6% 24건
둔산동 4억 4,264만 (2위) 64.6% 62건
만년동 3억 6,663만 (3위) 72.6% 15건
가장동 3억 6,075만 (4위) 80.5% 6건
관저동 3억 2,650만 (5위) 72.1% 60건
복수동 3억 2,600만 (6위) 80.9% 16건
월평동 3억 2,520만 (7위) 67.5% 54건
탄방동 2억 9,458만 (8위) 69.9% 23건
용문동 현재 2억 3,040만 (9위) - 8건
내동 2억 2,283만 (10위) 78.9% 17건
가수원동 2억 913만 (11위) 72.7% 8건
정림동 2억 175만 (12위) 84.1% 15건
도마동 1억 9,340만 (13위) 74.4% 15건
갈마동 1억 8,767만 (14위) 79.0% 32건
변동 1억 8,000만 (15위) 61.1% 1건
괴정동 1억 975만 (16위) 80.0% 3건
흑석동 - (17위) - -
괴곡동 - (18위) - -
봉곡동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
원정동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
오동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
장안동 - (25위) - -
산직동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 8건
전월 대비 +700%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 3,040만
최저 6,500만 최고 3억 9,000만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +700%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,040만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 9,000만
2억 3,040만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 737만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
서우 59.76㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▼ -800만
9층 · 1992년 준공
02.26
다솜 59.315㎡
1억 5,000만 ▼ -9,000만
5층 · 1997년 준공
02.25
리체스트 54.5792㎡
3억 1,000만
4층 · 2023년 준공
02.24
용문동리베라아이누리아파트(1단지) 84.9963㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +1,800만
15층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +800만
02.12
리체스트 54.5792㎡
거래취소
3억 7,400만
12층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

용문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.16
용문동리베라아이누리아파트(1단지) 59.308㎡
신규
전세 2억
3층 · 2006년 준공
02.16
용문동리베라아이누리아파트(1단지) 59.308㎡
신규
전세 2억
3층 · 2006년 준공
02.12
건국오딧세이1 21.1882㎡
신규
전세 5,500만
8층 · 2014년 준공
02.08
한마음 43.344㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 2000년 준공
02.04
한마음 34.944㎡
신규
전세 4,920만
14층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
아이스테이하우스 23.2111㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
3층 · 2012년 준공
02.23
건국오딧세이1 14.3534㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
7층 · 2014년 준공
02.22
아이스테이하우스 23.2111㎡
신규
보증 500만 / 월 28만
3층 · 2012년 준공
02.14
한마음 43.344㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2000년 준공
02.08
건국오딧세이1 14.3534㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.55℃
평균 최고기온
4.94℃
평균 최저기온
-5.79℃
극최고기온
16.10℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 38.71 13.71 0.0313 0.0162
02.23 29.33 11.33 0.0317 0.0144
02.24 26.09 10.42 0.0261 0.0219
02.25 28.17 10.38 0.0236 0.0247
02.26 63.25 24.79 0.0318 0.0239
02.27 53.67 14.58 0.0200 0.0342
02.28 37.13 13.96 0.0274 0.0273
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.20 / 33.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0225 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

용문동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 3,040만 · 전세 중간가 1억 737만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +700%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,040만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm