대전광역시 서구

월평동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,248만 (1위) 60.4% 33건
둔산동 4억 767만 (2위) 63.4% 80건
가장동 3억 6,375만 (3위) 78.3% 11건
관저동 3억 3,282만 (4위) 70.2% 90건
월평동 현재 3억 2,864만 (5위) 72.1% 47건
만년동 3억 1,930만 (6위) 71.1% 32건
탄방동 2억 9,775만 (7위) 73.0% 31건
복수동 2억 9,016만 (8위) 72.9% 21건
내동 2억 1,679만 (9위) 77.7% 18건
도마동 2억 4만 (10위) 69.7% 37건
용문동 1억 9,455만 (11위) - 17건
갈마동 1억 9,013만 (12위) 76.2% 37건
정림동 1억 6,745만 (13위) 66.7% 20건
가수원동 1억 2,550만 (14위) 64.1% 6건
변동 8,800만 (15위) - 1건
괴정동 - (16위) - -
매노동 - (17위) - -
산직동 - (18위) - -
장안동 - (19위) - -
평촌동 - (20위) - -
오동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
원정동 - (23위) - -
용촌동 - (24위) - -
봉곡동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
흑석동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 47건
전월 대비 -13%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 2,864만
최저 4,880만 최고 8억 1,300만
전세가율 72.1%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 12건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 15 / 25 / 7건

매매 가격

3억 2,864만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,880만 8억 1,300만
3억 2,864만
매매가 밴드 4,880만 ~ 8억 1,300만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.1% 전세 비중 높음
72.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,541만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
다모아 63.24㎡
재건축연한
2억 4,950만 ▼ -3,750만
1층 · 1994년 준공
03.31
진달래 84.57㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▲ +3,500만
10층 · 1995년 준공
03.29
누리 126.45㎡
재건축연한
8억 1,300만 ▲ +1,500만
11층 · 1994년 준공
03.29
황실타운 84.93㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▼ -1,000만
14층 · 1994년 준공
03.29
누리 126.45㎡
거래취소 재건축연한
8억 1,300만
11층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

월평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 89건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 89건 중
59건 66%
갱신 계약 전체 89건 중
21건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 89건
전세 63건 (71%) 월세·반전세 26건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 2,000만
갱신
98만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

52.4%
갱신 21건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 29%
반전세26건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
황실타운 84.93㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
4층 · 1994년 준공
03.28
하나로 59.76㎡
갱신
전세 1억 5,500만
15층 · 1993년 준공
03.28
한아름 101.85㎡
전세 3억 5,000만
11층 · 1994년 준공
03.28
하나로 59.76㎡
갱신
전세 1억 5,500만
15층 · 1993년 준공
03.27
누리 126.45㎡
신규
전세 4억 4,000만
14층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 1993년 준공
03.28
갤러리빌8차 18.9398㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
4층 · 2012년 준공
03.25
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1993년 준공
03.25
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1993년 준공
03.25
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.90℃
평균 최고기온
13.97℃
평균 최저기온
1.65℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
-3.80℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.62 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 127.88 46.54 0.0517 0.0123
03.26 90.29 19.08 0.0404 0.0212
03.27 53.88 19.13 0.0393 0.0136
03.28 39.29 18.21 0.0392 0.0141
03.29 22.92 8.29 0.0405 0.0107
03.30 25.25 9.21 0.0443 0.0081
03.31 32.17 14.83 0.0428 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.83 / 46.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0363 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

월평동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 2,864만 · 전세 중간가 2억 4,541만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 21건 중 11건(52.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 2,864만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm