대전광역시 서구

월평동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,067만 (1위) 61.2% 30건
둔산동 4억 4,413만 (2위) 66.0% 74건
만년동 3억 6,517만 (3위) 70.0% 19건
가장동 3억 4,625만 (4위) 75.8% 6건
관저동 3억 4,585만 (5위) 73.3% 87건
월평동 현재 3억 1,939만 (6위) 73.6% 52건
탄방동 3억 1,693만 (7위) 72.8% 38건
복수동 2억 8,429만 (8위) 78.0% 24건
내동 2억 5,825만 (9위) 78.8% 16건
용문동 2억 2,554만 (10위) 64.2% 8건
갈마동 2억 1,936만 (11위) 82.9% 26건
도마동 2억 1,661만 (12위) 59.5% 19건
괴정동 1억 9,025만 (13위) 73.3% 3건
정림동 1억 8,540만 (14위) 75.8% 12건
가수원동 1억 7,420만 (15위) - 12건
변동 1억 6,200만 (16위) - 2건
용촌동 - (17위) - -
원정동 - (18위) - -
우명동 - (19위) - -
오동 - (20위) - -
평촌동 - (21위) - -
장안동 - (22위) - -
산직동 - (23위) - -
흑석동 - (24위) - -
매노동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
봉곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 52건
전월 대비 -4%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 1,939만
최저 5,000만 최고 7억 2,500만
전세가율 73.6%
매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 52건
상승 10건 · 하락 16건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 14 / 31 / 7건

매매 가격

3억 1,939만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 7억 2,500만
3억 1,939만
매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.6% 전세 비중 높음
73.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,623만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
갤러리빌럭스 84.94㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +3,000만
11층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
06.28
하나로 51.03㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -2,000만
1층 · 1993년 준공
06.28
다모아 63.24㎡
재건축연한
2억 9,600만 ▲ +3,400만
14층 · 1994년 준공
06.28
다모아 84.36㎡
재건축연한
3억 7,500만 ▲ +800만
11층 · 1994년 준공
06.28
하나로 59.76㎡
재건축연한
2억 1,800만 ▼ -1,900만
7층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

월평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 52건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 18건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
54건 73%
갱신 계약 전체 74건 중
18건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 38건 (51%) 월세·반전세 36건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
114만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 18건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
전원 84.94㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 1994년 준공
06.30
무지개 134.88㎡
갱신
전세 3억 6,000만
15층 · 1994년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만
06.28
황실타운 65.76㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
2층 · 1994년 준공
06.24
하나로 59.76㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
7층 · 1993년 준공
06.23
하나로 59.76㎡
전세 1억 6,000만
1층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
진달래 84.57㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 80만
8층 · 1995년 준공
월세 ▲ +3만
06.28
진달래 60.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 1995년 준공
06.27
황실타운 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 87만
9층 · 1994년 준공
06.27
갤러리빌9차 14.2302㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
8층 · 2013년 준공
06.27
갤러리빌8차 19.6198㎡
신규
보증 4,000만 / 월 5만
11층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.62℃
평균 최고기온
29.34℃
평균 최저기온
18.66℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
12.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 82.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.71 12.21 0.0341 0.0131
06.25 7.57 6.14 0.0306 0.0075
06.26 - - 0.0335 0.0108
06.27 27.91 19.45 0.0394 0.0106
06.28 27.75 19.67 0.0287 0.0088
06.29 10.67 7.50 0.0259 0.0049
06.30 8.79 5.46 0.0177 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.65 / 30.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

월평동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 1,939만 · 전세 중간가 2억 7,623만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,939만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm