대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 4,450만 ↓-2.2%	60%	99만원	0일
매매 중간가 5억 4,450만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,438만 거래량 33건 월세 평균 월세 99만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	둔산동	4억 3,021만 ↑+0.0%	60%	70만원	0일
매매 중간가 4억 3,021만 거래량 103건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 314만 거래량 98건 월세 평균 월세 70만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	만년동	3억 9,375만 ↑+7.9%	63%	54만원	0일
매매 중간가 3억 9,375만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,619만 거래량 34건 월세 평균 월세 54만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	월평동	3억 5,397만 ↑+8.2%	74%	69만원	0일
매매 중간가 3억 5,397만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,086만 거래량 39건 월세 평균 월세 69만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	가장동	3억 4,650만 ↑+3.9%	85%	102만원	0일
매매 중간가 3억 4,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	관저동	3억 4,590만 ↑+0.2%	72%	62만원	0일
매매 중간가 3억 4,590만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,688만 거래량 64건 월세 평균 월세 62만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	복수동	2억 9,500만 ↑+5.6%	61%	63만원	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,200만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	탄방동	2억 5,011만 ↓-14.9%	73%	58만원	0일
매매 중간가 2억 5,011만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,430만 거래량 23건 월세 평균 월세 58만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	괴정동	2억 1,813만 ↑+48.4%	69%	52만원	0일
매매 중간가 2억 1,813만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	변동	2억 950만 ↑+423.8%	-	19만원	0일
매매 중간가 2억 950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 19만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	내동	1억 9,167만 ↓-8.5%	77%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,167만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,188만 거래량 6건 월세 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	가수원동	1억 9,065만 ↑+14.2%	70%	44만원	0일
매매 중간가 1억 9,065만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,658만 거래량 7건 월세 평균 월세 44만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	도마동	1억 8,507만 ↓-1.3%	71%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,507만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,885만 거래량 15건 월세 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	갈마동	1억 7,958만 ↑+19.5%	79%	59만원	0일
매매 중간가 1억 7,958만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,357만 거래량 21건 월세 평균 월세 59만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	정림동	1억 5,860만 ↓-11.0%	80%	36만원	0일
매매 중간가 1억 5,860만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,084만 거래량 4건 월세 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	용문동	1억 4,625만 ↓-10.1%	62%	38만원	0일
매매 중간가 1억 4,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 5,600만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,448만 (1위)	68.5%	416건
서구 현재	3억 1,573만 (2위)	68.2%	484건
중구	2억 8,422만 (3위)	70.6%	170건
동구	2억 3,292만 (4위)	74.7%	189건
대덕구	1억 8,235만 (5위)	72.5%	136건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 484건

전월 대비 +5%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 110건 / 하락 113건

매매 중간가 3억 1,573만

최저 3,400만 최고 17억

전세가율 68.2%

매매 484건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 484건

상승 110건 · 하락 113건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 182 / 235 / 67건

매매 가격

3억 1,573만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 17억

3억 1,573만

매매가 밴드 3,400만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

68.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,927만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 484건 기반
최근 거래 방향 상승 110 / 하락 113

거래 484건 중 직전 거래와 비교 가능 235건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 132건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 132건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 739건

신규 계약 576건78%

갱신 계약 132건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 363건 (49%) 월세 376건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

406건

중형 ~85㎡

272건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

53만원

보증금 2,000만

갱신

54만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

49.2%

갱신 132건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

376건

전체의 51%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

국화신동아 84.37㎡

신규

전세 2억 5,000만

1층 · 1992년 준공

05.31

초원 59.89㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 1995년 준공

05.31

은초롱 84.93㎡

신규

전세 2억 9,500만

12층 · 1994년 준공

05.31

녹원 84.6㎡

신규

전세 3억

2층 · 1994년 준공

05.31

원앙마을2 59.47㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 1993년 준공

05.31

두운힐스 42.36㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 2003년 준공

05.31

전원 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

11층 · 1994년 준공

05.31

구봉마을9단지 49.92㎡

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 2000년 준공

05.31

향촌 84.42㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

14층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.82℃

평균 최고기온

23.13℃

평균 최저기온

10.83℃

극최고기온

31.00℃

극최저기온

3.20℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.28	9.24	0.0409	0.0063
05.26	26.83	16.56	0.0537	0.0105
05.27	38.09	23.86	0.0687	0.0103
05.28	36.39	24.23	0.0634	0.0115
05.29	37.12	25.47	0.0607	0.0153
05.30	30.51	20.29	0.0495	0.0144
05.31	30.49	20.53	0.0495	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 29.74 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0439 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 8,235만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,292만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 8,422만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,573만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 1,448만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

서구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2%
매매 중간가 3억 1,573만 · 전세 중간가 2억 2,927만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 132건 중 65건(49.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 484건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 49% (상승 110건 / 하락 113건)
매매 중간가 3억 1,573만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문