대전광역시 대덕구

비래동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오정동 3억 100만 (1위) 71.8% 4건
송촌동 2억 6,030만 (2위) 85.2% 24건
평촌동 2억 5,000만 (3위) 72.0% 1건
석봉동 2억 4,340만 (4위) 68.1% 20건
와동 2억 4,000만 (5위) 75.5% 4건
법동 2억 1,772만 (6위) 73.9% 45건
신탄진동 1억 9,317만 (7위) 67.8% 12건
비래동 현재 1억 8,800만 (8위) 45.3% 7건
중리동 1억 5,950만 (9위) - 3건
읍내동 1억 4,750만 (10위) 67.5% 4건
신대동 1억 3,800만 (11위) 14.5% 3건
목상동 9,460만 (12위) 100.0% 11건
대화동 8,267만 (13위) - 3건
덕암동 6,700만 (14위) - 4건
장동 - (15위) - -
용호동 - (16위) - -
이현동 - (17위) - -
갈전동 - (18위) - -
부수동 - (19위) - -
황호동 - (20위) - -
삼정동 - (21위) - -
미호동 - (22위) - -
신일동 - (23위) - -
문평동 - (24위) - -
상서동 - (25위) - -
연축동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 8,800만
최저 8,200만 최고 3억 2,000만
전세가율 45.3%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건

매매 가격

1억 8,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 3억 2,000만
1억 8,800만
매매가 밴드 8,200만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

45.3% 일반적 수준
45.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
비래휴플러스 84.9097㎡
3억 900만 ▲ +900만
2층 · 2006년 준공
03.19
둥지 59.4㎡
재건축연한
1억 5,600만 ▼ -1,900만
15층 · 1994년 준공
03.13
비래휴플러스 84.9881㎡
3억 2,000만 ▲ +4,000만
10층 · 2006년 준공
03.12
미래101동 35.7478㎡
8,200만 ▼ -50만
12층 · 2001년 준공
03.06
비래휴플러스 84.9097㎡
3억 ▼ -5,500만
2층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

비래동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.3% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 2건 (20%) 월세·반전세 8건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.15
비래휴플러스 84.9881㎡
신규
전세 1억 4,000만
20층 · 2006년 준공
03.15
금성백조2 78.36㎡
신규
전세 1억 3,500만
2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
비래휴플러스 59.7551㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
18층 · 2006년 준공
03.28
정남주택 83.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1987년 준공
03.25
금성백조(133-5) 84.45㎡
보증 1억 4,490만 / 월 5만
3층 · 1991년 준공
03.25
금성백조(133-5) 84.45㎡
신규
보증 1억 4,490만 / 월 5만
3층 · 1991년 준공
03.18
금성백조1 73.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.96℃
평균 최고기온
14.27℃
평균 최저기온
0.00℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 03월

비래동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

비래동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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비래동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 8,800만 · 전세 중간가 1억 3,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm