대전광역시 유성구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 249건 중 105건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 313건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

대전광역시

유성구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	14.5억 ↓-30.5%	38%	76만원	1일
매매 중간가 14.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 5.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	상대동	7.6억 ↑+4.6%	64%	181만원	1일
매매 중간가 7.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 181만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	용산동	6.9억 ↑+9.8%	53%	126만원	2일
매매 중간가 6.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	반석동	6.0억 ↑+29.4%	65%	59만원	4일
매매 중간가 6.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	죽동	5.8억 ↓-11.7%	68%	122만원	4일
매매 중간가 5.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.7억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	원신흥동	5.3억 ↑+1.3%	53%	67만원	1일
매매 중간가 5.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.6억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	노은동	4.9억 ↓-26.2%	71%	78만원	4일
매매 중간가 4.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	문지동	4.7억 ↑+2.4%	68%	90만원	1일
매매 중간가 4.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	장대동	4.7억 ↑+20.5%	58%	68만원	1일
매매 중간가 4.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	관평동	4.6억 ↑+3.5%	68%	109만원	2일
매매 중간가 4.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	계산동	4.3억 ↑+0.1%	63%	78만원	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	둔곡동	4.1억 ↑+5.0%	53%	91만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	덕명동	4.0억 ↓-5.5%	69%	75만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	지족동	4.0억 ↓-14.3%	75%	80만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.8억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	봉산동	3.7억 ↓-19.8%	78%	53만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	하기동	3.6억 ↓-16.0%	67%	71만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	어은동	3.6억 ↓-4.1%	70%	68만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	전민동	3.5억 ↓-0.6%	77%	60만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	교촌동	3.4억 ↓-13.9%	74%	73만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	궁동	3억	-	51만원	1일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	신성동	2.5억 ↓-3.2%	78%	38만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	대정동	2.3억 ↑+15.9%	82%	43만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	원내동	2.1억 ↑+110.7%	69%	59만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	봉명동	2.0억 ↓-14.9%	68%	50만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	구암동	1.8억 ↓-8.5%	67%	43만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	송강동	1.7억 ↑+0.7%	88%	54만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	방동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	안산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	추목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	화암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	금탄동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	방현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	수남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	구성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	가정동	-	-	110만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	구룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	원촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	탑립동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	신봉동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	갑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	자운동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	송정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	세동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 -1.51℃ 한파 3일
	학하동	-	-	31만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	용계동	-	-	11만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 4일
	복용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3.8억 (1위)	70.4%	313건
서구	3.2억 (2위)	70.6%	359건
중구	2.6억 (3위)	69.9%	111건
동구	2.3억 (4위)	71.8%	167건
대덕구	2.1억 (5위)	71.5%	130건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 313건

전월 대비 +65%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 0.4억 최고 23.5억

전세가율 70.4%

매매 313건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 313건

상승 52건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +65%

소형 / 중형 / 대형 105 / 152 / 56건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 23.5억

3.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 23.5억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 313건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 882건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 249건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 249건 중 105건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 882건 중

599건 68%

갱신 계약 전체 882건 중

249건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 882건

전세 464건 (53%) 월세·반전세 418건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

414건

중형 ~85㎡

390건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

51만원

보증금 0.2억

갱신

28만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 249건 중 105건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

418건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세418건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

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죽동대원칸타빌 84.976㎡

전세 4.5억

25층 · 2017년 준공

02.28

트리풀시티(5단지) 84.89㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.5억

8층 · 2014년 준공

종전 3.3억 → ▲ +2,000만

02.28

한마을 84.88㎡

갱신

전세 2억

8층 · 1999년 준공

02.28

열매마을4단지(계룡,현대) 59.816㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

12층 · 2001년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

도룡포레미소지움 102.9445㎡

신규

보증 4억 / 월 110만

5층 · 2020년 준공

02.28

대전아이파크시티1단지 104.6659㎡

신규

보증 0.5억 / 월 220만

9층 · 2021년 준공

02.28

도안마을1단지 33.91㎡

보증 0.3억 / 월 7만

18층 · 2010년 준공

02.28

에이스타운4차 25.4328㎡

신규

보증 0.1억 / 월 52만

8층 · 2018년 준공

02.28

노은해랑숲마을6단지 84.95㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.24℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.24℃

평균 최고기온

4.81℃

평균 최저기온

-6.97℃

극최고기온

16.10℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.87	14.99	0.0364	0.0105
02.23	25.02	13.18	0.0365	0.0084
02.24	22.49	11.22	0.0319	0.0146
02.25	26.54	12.63	0.0267	0.0201
02.26	52.22	26.54	0.0359	0.0182
02.27	44.95	17.33	0.0237	0.0290
02.28	36.97	19.85	0.0267	0.0260

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 50.09 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2.3억	4일	저가 진입
3위	중구	2.6억	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	3일
5위	유성구	3.8억	4일

종합 진단 2025년 02월

유성구 · 2025-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 249건 중 105건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 313건 — 전월 대비 +65%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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