대전광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	목동	4억 990만 ↑+4.9%	60%	30만원	0일
매매 중간가 4억 990만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,721만 거래량 19건 월세 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	태평동	2억 9,894만 ↑+1.9%	71%	55만원	0일
매매 중간가 2억 9,894만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,331만 거래량 30건 월세 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	문화동	2억 7,771만 ↑+11.0%	77%	63만원	0일
매매 중간가 2억 7,771만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 599만 거래량 30건 월세 평균 월세 63만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	중촌동	2억 5,313만 ↑+2.1%	74%	42만원	0일
매매 중간가 2억 5,313만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,016만 거래량 18건 월세 평균 월세 42만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	대흥동	2억 5,220만 ↓-44.5%	55%	44만원	0일
매매 중간가 2억 5,220만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	선화동	2억 4,225만 ↑+21.9%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2억 4,225만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,695만 거래량 29건 월세 평균 월세 58만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	용두동	2억 1,033만 ↑+16.2%	77%	74만원	0일
매매 중간가 2억 1,033만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	오류동	2억 183만 ↓-25.2%	50%	59만원	0일
매매 중간가 2억 183만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 5,605만 거래량 9건 월세 평균 월세 59만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	사정동	1억 9,650만 ↑+62.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	산성동	1억 8,650만 ↓-9.3%	65%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 1,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	유천동	1억 6,688만 ↓-18.9%	76%	35만원	0일
매매 중간가 1억 6,688만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,800만 거래량 8건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	안영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	무수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	침산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	호동	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	옥계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	대사동	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	부사동	-	-	37만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	구완동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	목달동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	정생동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	어남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	은행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	문창동	-	-	37만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일
	석교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,199만 (1위)	70.2%	308건
서구	3억 1,539만 (2위)	70.3%	356건
중구 현재	2억 5,604만 (3위)	70.0%	111건
동구	2억 3,473만 (4위)	72.0%	167건
대덕구	2억 1,427만 (5위)	71.5%	130건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 111건

전월 대비 +25%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 17건

매매 중간가 2억 5,604만

최저 3,800만 최고 9억 4,000만

전세가율 70.0%

매매 111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 111건

상승 13건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 46 / 54 / 11건

매매 가격

2억 5,604만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 9억 4,000만

2억 5,604만

매매가 밴드 3,800만 ~ 9억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

70.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,027만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 111건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 17

거래 111건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 75건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 350건

신규 계약 260건74%

갱신 계약 75건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 163건 (47%) 월세 187건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

167건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

43만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 1억 1,300만

갱신요구권 사용률

28.0%

갱신 75건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

187건

전체의 53%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

주공3 39.87㎡

신규

전세 7,500만

4층 · 1994년 준공

02.28

주공2 49.77㎡

신규

전세 8,400만

3층 · 1994년 준공

02.28

주공2 49.77㎡

신규

전세 7,800만

8층 · 1994년 준공

02.28

삼익 61.98㎡

신규

전세 1억 2,000만

8층 · 1978년 준공

02.28

목동더샵리슈빌 39.9257㎡

신규

전세 1억 9,000만

21층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

참좋은 84.9694㎡

신규

보증 1억 1,500만 / 월 24만

9층 · 2008년 준공

02.28

대전하늘채엘센트로 74.9947㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

29층 · 2024년 준공

02.28

동건참좋은 75.7477㎡

신규

보증 1억 800만 / 월 25만

11층 · 2005년 준공

02.28

현대 52.38㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1987년 준공

02.28

대전해모로더센트라 73.9544㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

24층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.28℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.28℃

평균 최고기온

4.96℃

평균 최저기온

-6.80℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	29.22	15.32	0.0355	0.0141
02.23	25.65	13.89	0.0359	0.0119
02.24	22.12	11.15	0.0307	0.0184
02.25	23.58	10.99	0.0293	0.0207
02.26	55.61	29.32	0.0368	0.0220
02.27	45.48	15.97	0.0241	0.0303
02.28	30.36	15.88	0.0321	0.0238

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.20 / 42.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 1,427만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 3,473만	4일	저가 진입
3위	중구	2억 5,604만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,539만	3일
5위	유성구	3억 8,199만	4일

종합 진단 2025년 02월

중구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0%
매매 중간가 2억 5,604만 · 전세 중간가 1억 9,027만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 75건 중 21건(28.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 43% (상승 13건 / 하락 17건)
매매 중간가 2억 5,604만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문