대전광역시 중구

오류동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4.1억 (1위) 59.2% 20건
태평동 3.0억 (2위) 70.7% 19건
문화동 2.8억 (3위) 76.7% 14건
중촌동 2.5억 (4위) 73.7% 7건
대흥동 2.5억 (5위) 54.0% 7건
선화동 2.4억 (6위) 78.1% 13건
용두동 2.1억 (7위) 77.2% 6건
오류동 현재 2.0억 (8위) 50.0% 5건
사정동 2.0억 (9위) - 2건
산성동 1.9억 (10위) 64.6% 10건
유천동 1.7억 (11위) 76.0% 8건
안영동 - (12위) - -
무수동 - (13위) - -
침산동 - (14위) - -
호동 - (15위) - -
금동 - (16위) - -
옥계동 - (17위) - -
대사동 - (18위) - -
부사동 - (19위) - -
구완동 - (20위) - -
목달동 - (21위) - -
정생동 - (22위) - -
어남동 - (23위) - -
은행동 - (24위) - -
문창동 - (25위) - -
석교동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.0억
최저 0.4억 최고 5.6억
전세가율 50.0%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 1건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 5.6억
2.0억
매매가 밴드 0.4억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

50.0% 일반적 수준
50.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

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02.24
삼성 84.24㎡
재건축연한
3.6억 ▼ -2,000만
7층 · 1986년 준공
02.21
쉐리움 65.78㎡
1.8억 ▼ -1,300만
10층 · 2005년 준공
02.19
삼성 84.24㎡
재건축연한
3.8억 ▼ -2,000만
5층 · 1986년 준공
02.17
삼성 136.85㎡
재건축연한
5.6억 ▼ -3,500만
15층 · 1986년 준공
02.09
리쥬파크 18.8308㎡
0.4억 ▼ -250만
12층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.0% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
22건 88%
갱신 계약 전체 25건 중
3건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 9건 (36%) 월세·반전세 16건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
62만원
보증금 0.2억
갱신
32만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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02.25
삼성 108.5741㎡
갱신
전세 3억
5층 · 1986년 준공
02.24
삼성 74.49㎡
신규
전세 1.8억
15층 · 1986년 준공
02.13
서대전역코아루써밋 59.368㎡
신규
전세 2.3억
20층 · 2021년 준공
02.12
삼성 54.63㎡
신규
전세 1.6억
8층 · 1986년 준공
02.06
삼성 74.49㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
리쥬파크 18.8308㎡
신규
보증 0.0억 / 월 34만
12층 · 2011년 준공
02.25
오류동누리보듬아파트 39.8012㎡
신규
보증 0.0억 / 월 8만
15층 · 2018년 준공
02.22
삼성 84.946㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
4층 · 1986년 준공
02.19
크럭스빌주상복합 35.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2004년 준공
02.19
리쥬파크 18.8308㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
10층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.28℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.28℃
평균 최고기온
4.96℃
평균 최저기온
-6.80℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 38.71 13.71 0.0313 0.0162
02.23 29.33 11.33 0.0317 0.0144
02.24 26.09 10.42 0.0261 0.0219
02.25 28.17 10.38 0.0236 0.0247
02.26 63.25 24.79 0.0318 0.0239
02.27 53.67 14.58 0.0200 0.0342
02.28 37.13 13.96 0.0274 0.0273
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.20 / 33.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0225 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

오류동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm