대전광역시 중구

오류동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 4억 96만 (1위) 68.5% 23건
선화동 3억 5,100만 (2위) 69.3% 7건
문화동 3억 2,175만 (3위) 76.6% 31건
태평동 2억 6,730만 (4위) 74.2% 32건
중촌동 2억 4,914만 (5위) 74.9% 18건
사정동 2억 3,000만 (6위) - 5건
안영동 2억 3,000만 (7위) - 1건
용두동 2억 2,750만 (8위) - 2건
대흥동 2억 2,150만 (9위) 72.3% 10건
오류동 현재 2억 1,875만 (10위) 51.5% 18건
유천동 2억 675만 (11위) 63.4% 11건
산성동 1억 9,070만 (12위) 69.8% 8건
대사동 1억 3,800만 (13위) - 1건
부사동 8,800만 (14위) - 1건
금동 - (15위) - -
옥계동 - (16위) - -
구완동 - (17위) - -
목달동 - (18위) - -
정생동 - (19위) - -
어남동 - (20위) - -
은행동 - (21위) - -
문창동 - (22위) - -
석교동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 18건
전월 대비 +260%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 1,875만
최저 4,500만 최고 4억 9,800만
전세가율 51.5%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +260%
소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 9,800만
2억 1,875만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

51.5% 일반적 수준
51.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,464만

최신 매매 거래

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03.31
삼성 74.49㎡
재건축연한
3억 5,000만
9층 · 1986년 준공
03.23
삼성 84.24㎡
재건축연한
4억
4층 · 1986년 준공
03.22
리쥬파크 18.8308㎡
4,500만
6층 · 2011년 준공
03.21
삼성 84.24㎡
재건축연한
4억 ▲ +1,500만
3층 · 1986년 준공
03.20
삼성 107.734㎡
거래취소 재건축연한
4억 9,000만
12층 · 1986년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.5% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
25건 86%
갱신 계약 전체 29건 중
3건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 14건 (48%) 월세·반전세 15건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 20.0배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
4만원
보증금 206만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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03.31
삼성 84.24㎡
갱신
전세 2억 8,000만
9층 · 1986년 준공
03.28
스카이팰리스 84.85㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2018년 준공
03.28
서대전역코아루써밋 63.3864㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2021년 준공
03.26
삼성 84.946㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 1986년 준공
03.24
서대전역코아루써밋 59.368㎡
신규
전세 2억 3,000만
21층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
나이스타운 17.8233㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2012년 준공
03.29
삼성 74.49㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 1986년 준공
03.28
서대전역코아루써밋 63.3864㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 21만
10층 · 2021년 준공
03.23
삼성 84.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
8층 · 1986년 준공
03.22
삼성 108.5741㎡
신규
보증 2,000만 / 월 103만
10층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.23℃
평균 최고기온
14.28℃
평균 최저기온
0.83℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 140.21 40.79 0.0484 0.0160
03.26 92.71 16.08 0.0408 0.0230
03.27 64.75 20.38 0.0307 0.0218
03.28 50.17 18.92 0.0305 0.0136
03.29 29.79 9.17 0.0316 0.0143
03.30 29.08 9.50 0.0368 0.0121
03.31 40.08 15.08 0.0331 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.28 / 40.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

오류동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 1,875만 · 전세 중간가 1억 8,464만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +260%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 1,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm