대전광역시 중구

중촌동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대흥동 4억 5,450만 (1위) 65.5% 4건
목동 3억 9,060만 (2위) 74.2% 14건
태평동 2억 9,328만 (3위) 73.2% 27건
오류동 2억 6,980만 (4위) 71.5% 7건
문화동 2억 5,031만 (5위) 74.8% 12건
중촌동 현재 2억 4,800만 (6위) 72.2% 7건
유천동 2억 575만 (7위) 73.2% 3건
산성동 2억 550만 (8위) - 4건
선화동 1억 9,875만 (9위) 77.4% 7건
용두동 1억 8,100만 (10위) - 2건
사정동 1억 2,100만 (11위) - 1건
문창동 8,400만 (12위) - 1건
침산동 - (13위) - -
호동 - (14위) - -
금동 - (15위) - -
옥계동 - (16위) - -
대사동 - (17위) - -
부사동 - (18위) - -
구완동 - (19위) - -
목달동 - (20위) - -
정생동 - (21위) - -
어남동 - (22위) - -
은행동 - (23위) - -
석교동 - (24위) - -
안영동 - (25위) - -
무수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 4,800만
최저 1억 4,000만 최고 4억 5,700만
전세가율 72.2%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

2억 4,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 4억 5,700만
2억 4,800만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 4억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
하늘(주공3) 49.21㎡
1억 5,800만 ▲ +1,800만
18층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.01)
01.23
하늘(주공3) 49.21㎡
1억 4,000만 ▼ -500만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 4,500만 (2025.01)
01.22
하늘(주공3) 49.21㎡
1억 4,500만 ▼ -400만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 4,900만 (2024.12)
01.19
현대 52.38㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -100만
1층 · 1987년 준공
직전 1억 4,100만 (2024.12)
01.19
하늘(주공3) 49.21㎡
거래취소
1억 5,500만
3층 · 1998년 준공
직전 1억 4,900만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

중촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 18건78%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (52%) 월세 11건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 48%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
중촌역푸르지오센터파크 84.7919㎡
신규
전세 3억
16층 · 2022년 준공
01.24
현대 63.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1987년 준공
01.24
현대 63.99㎡
전세 1억 3,000만
2층 · 1987년 준공
01.23
금성백조맨션 84.58㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 1989년 준공
01.22
현대 79.27㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.24
시영 54.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
2층 · 1986년 준공
01.20
시영 54.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1986년 준공
01.20
현대 52.38㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 1987년 준공
01.18
현대 79.27㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 1987년 준공
01.13
금호아파트 54.51㎡
보증 2,000만 / 월 55만
9층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.88℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.88℃
평균 최고기온
4.98℃
평균 최저기온
-6.08℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 34.38 17.63 0.0156 0.0284
01.26 17.21 6.33 0.0283 0.0157
01.27 32.33 10.33 0.0268 0.0126
01.28 14.25 8.42 0.0272 0.0136
01.29 18.21 12.67 0.0290 0.0139
01.30 26.38 15.13 0.0208 0.0221
01.31 35.25 21.48 0.0077 0.0367
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.36 / 57.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

중촌동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

중촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 2억 4,800만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0270 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 4,800만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm