대전광역시

중구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
중구 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 4억 1,063만 ↓-5.9% 74% 46만원 0일
매매
중간가 4억 1,063만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 9,688만
거래량 19건
월세
평균 월세 46만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
태평동 3억 2,896만 ↑+14.3% 66% 60만원 0일
매매
중간가 3억 2,896만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 295만
거래량 34건
월세
평균 월세 60만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
오류동 2억 7,150만 ↓-13.8% 62% 46만원 0일
매매
중간가 2억 7,150만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 3,467만
거래량 8건
월세
평균 월세 46만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
용두동 2억 6,850만 ↑+16.0% 65% 58만원 0일
매매
중간가 2억 6,850만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 6,263만
거래량 5건
월세
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
대흥동 2억 6,735만 ↑+35.0% 67% 44만원 0일
매매
중간가 2억 6,735만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 2,967만
거래량 7건
월세
평균 월세 44만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
문화동 2억 5,442만 ↑+10.6% 57% 68만원 0일
매매
중간가 2억 5,442만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 2,443만
거래량 17건
월세
평균 월세 68만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
중촌동 2억 4,900만 ↓-4.2% 76% 41만원 0일
매매
중간가 2억 4,900만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,583만
거래량 12건
월세
평균 월세 41만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
사정동 2억 2,833만 ↓-12.7% - - 0일
매매
중간가 2억 2,833만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
선화동 2억 2,667만 ↑+13.3% 81% 61만원 0일
매매
중간가 2억 2,667만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 1,068만
거래량 27건
월세
평균 월세 61만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
산성동 1억 6,275만 ↓-17.7% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 6,275만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
유천동 1억 6,126만 ↑+2.7% 82% 46만원 0일
매매
중간가 1억 6,126만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,114만
거래량 10건
월세
평균 월세 46만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
문창동 8,000만 - - 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
부사동 3,500만 ↓-44.0% - - 0일
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
옥계동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
대사동 - - 52만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.82㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.15㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일
호동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 0.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 3,976만 (1위) 71.2% 238건
서구 3억 3,344만 (2위) 70.4% 319건
중구 현재 2억 5,209만 (3위) 69.4% 114건
동구 2억 3,256만 (4위) 72.3% 120건
대덕구 2억 859만 (5위) 72.7% 88건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 114건
전월 대비 -10%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 5,209만
최저 3,500만 최고 6억 5,300만
전세가율 69.4%
매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 114건
상승 14건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 49 / 58 / 7건

매매 가격

2억 5,209만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 6억 5,300만
2억 5,209만
매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 5,300만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.4%
69.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 984만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
쌍용예가 84.9326㎡
3억 9,000만 ▼ -7,000만
8층 · 2008년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.11)
12.30
삼부1 57.61㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▲ +1,800만
14층 · 1978년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.11)
12.30
중촌역푸르지오센터파크 84.7919㎡
4억 2,000만 ▼ -6,000만
5층 · 2022년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.12)
12.30
목동더샵리슈빌 59.9909㎡
4억 2,800만 ▼ -6,000만
5층 · 2022년 준공
직전 4억 8,800만 (2024.12)
12.30
버드내1 59.89㎡
2억 1,000만 ▼ -6,400만
3층 · 2000년 준공
직전 2억 7,400만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 19
    거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 59건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 294건
신규 계약 219건74%
갱신 계약 59건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 139건 (47%) 월세 155건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
149건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
21만원
보증금 4,380만

갱신요구권 사용률

22.0%
갱신 59건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

155건
전체의 53%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
전세 2억
12층 · 2024년 준공
12.31
삼성 84.24㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
10층 · 1986년 준공
종전 2,000만 → ▲ +1억 3,000만
12.31
버드내마을아파트2단지 134.993㎡
신규
전세 4억
10층 · 2000년 준공
12.31
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
전세 2억
11층 · 2024년 준공
12.31
중촌역푸르지오센터파크 84.7919㎡
신규
전세 3억
21층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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12.31
효성상아맨션 61.33㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1984년 준공
12.31
주공2 49.77㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
9층 · 1994년 준공
12.31
유천현대아파트 84.945㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 40만
6층 · 1990년 준공
12.30
삼부2 47.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1981년 준공
12.30
버드내1 59.89㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.81℃
평균 최고기온
6.19℃
평균 최저기온
-3.87℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.62 16.01 0.0179 0.0237
12.26 45.02 20.05 0.0262 0.0171
12.27 28.97 13.52 0.0266 0.0169
12.28 27.27 15.67 0.0265 0.0146
12.29 22.26 12.28 0.0206 0.0190
12.30 43.59 22.86 0.0172 0.0324
12.31 50.15 17.29 0.0258 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 33.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

중구 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.4% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4%
  • 매매 중간가 2억 5,209만 · 전세 중간가 2억 984만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 59건 중 13건(22.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 114건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 42% (상승 14건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 5,209만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm