대전광역시

중구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준
중구 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 4억 3,638만 ↑+1.5% 69% 70만원 0일
매매
중간가 4억 3,638만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 8,695만
거래량 19건
월세
평균 월세 70만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
오류동 3억 1,500만 ↑+320.0% 74% 53만원 0일
매매
중간가 3억 1,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 4,821만
거래량 16건
월세
평균 월세 53만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
태평동 2억 8,775만 ↓-10.9% 76% 72만원 0일
매매
중간가 2억 8,775만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,895만
거래량 19건
월세
평균 월세 72만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
사정동 2억 6,150만 ↑+6.3% - - 0일
매매
중간가 2억 6,150만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
중촌동 2억 6,000만 ↑+5.9% 85% 35만원 0일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,990만
거래량 17건
월세
평균 월세 35만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
용두동 2억 3,150만 ↓-6.4% 84% 51만원 0일
매매
중간가 2억 3,150만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,957만
거래량 15건
월세
평균 월세 51만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
문화동 2억 3,005만 ↓-27.7% 67% 71만원 0일
매매
중간가 2억 3,005만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 5,315만
거래량 21건
월세
평균 월세 71만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
선화동 2억 11만 ↓-14.3% 72% 53만원 0일
매매
중간가 2억 11만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,555만
거래량 25건
월세
평균 월세 53만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
대흥동 1억 9,800만 ↓-17.4% 74% 47만원 0일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,072만
거래량 12건
월세
평균 월세 47만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
산성동 1억 9,775만 ↓-11.8% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 9,775만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
유천동 1억 5,700만 ↓-13.5% 79% 44만원 0일
매매
중간가 1억 5,700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 4,450만
거래량 9건
월세
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
대사동 1억 5,500만 ↓-27.9% 77% 16만원 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 16만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
옥계동 1억 - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
부사동 6,250만 ↓-37.5% - 25만원 0일
매매
중간가 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
문창동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
호동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.63㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 1,100만 (1위) 69.2% 304건
서구 3억 1,885만 (2위) 71.6% 365건
중구 현재 2억 3,687만 (3위) 75.0% 126건
동구 2억 2,969만 (4위) 73.0% 166건
대덕구 1억 9,531만 (5위) 71.6% 111건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 126건
전월 대비 -2%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 3,687만
최저 3,500만 최고 6억 7,500만
전세가율 75.0%
매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 126건
상승 20건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 57 / 62 / 7건

매매 가격

2억 3,687만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 6억 7,500만
2억 3,687만
매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
6억 500만 ▼ -1,000만
16층 · 2022년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.11)
11.30
늘푸른 59.91㎡
1억 9,500만 ▲ +1,400만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 8,100만 (2024.11)
11.30
올리브힐 84.93㎡
4억 3,000만 ▲ +1,500만
24층 · 2011년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.10)
11.30
센트럴뷰 59.73㎡
3억 7,500만 ▼ -500만
11층 · 2012년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.09)
11.29
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
6억 1,500만 ▲ +1,600만
18층 · 2022년 준공
직전 5억 9,900만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 10
    거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 58건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 316건
신규 계약 241건76%
갱신 계약 58건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 157건 (50%) 월세 159건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
135건
중형 ~85㎡
155건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
17만원
보증금 4,330만

갱신요구권 사용률

20.7%
갱신 58건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

159건
전체의 50%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
파라곤 84.236㎡
신규
전세 2억 8,500만
4층 · 2005년 준공
11.30
서미가아파트 66.6016㎡
신규
전세 2억
5층 · 2019년 준공
11.30
목동더샵리슈빌 59.9956㎡
신규
전세 3억
27층 · 2022년 준공
11.30
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
신규
전세 3억 8,000만
22층 · 2022년 준공
11.30
삼성 107.734㎡
갱신
전세 2억 5,000만
8층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
나이스타운 15.2703㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 2012년 준공
11.30
문화마을2단지 134.6803㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 6,000만 / 월 35만
11층 · 2004년 준공
월세 ▲ +35만
11.30
삼성 74.49㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
8층 · 1986년 준공
11.30
센트럴파크2단지 139.9352㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
16층 · 2007년 준공
11.30
광흥 64.08㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.92℃
평균 최고기온
16.06℃
평균 최저기온
3.22℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 25.90 17.86 0.0137 0.0245
11.25 24.36 15.64 0.0188 0.0212
11.26 13.77 6.44 0.0298 0.0116
11.27 13.06 6.88 0.0304 0.0117
11.28 14.00 8.88 0.0251 0.0151
11.29 21.42 13.18 0.0191 0.0166
11.30 18.47 7.93 0.0164 0.0199
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 29.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

중구 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 2억 3,687만 · 전세 중간가 2억 1,125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 58건 중 12건(20.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 126건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 67% (상승 20건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 3,687만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm