대전광역시 유성구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 68.7%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.6%이며, 갱신 168건 중 69건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 305건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

대전광역시

유성구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	11.3억 ↑+100.7%	55%	204만원	0일
매매 중간가 11.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 204만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	가정동	7.6억 ↑+22.0%	79%	100만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	상대동	7.1억 ↓-6.5%	58%	121만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	용산동	7.0억 ↓-16.4%	65%	146만원	0일
매매 중간가 7.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	문지동	6.6억 ↑+38.7%	70%	122만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	노은동	6.2억 ↑+23.1%	64%	100만원	-
매매 중간가 6.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	죽동	6.0억 ↓-2.2%	69%	117만원	-
매매 중간가 6.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	반석동	5.6억 ↑+21.7%	68%	68만원	-
매매 중간가 5.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	계산동	5.4억 ↑+25.5%	56%	110만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	원신흥동	5.3억 ↓-24.9%	58%	73만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	관평동	4.9억 ↓-3.2%	69%	130만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.5억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	하기동	4.6억 ↑+3.1%	-	73만원	-
매매 중간가 4.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	지족동	4.2억 ↑+5.6%	73%	73만원	-
매매 중간가 4.2억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.2억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	덕명동	4.1억 ↓-4.8%	72%	75만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	어은동	4.0억 ↑+1.3%	68%	80만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	둔곡동	3.9억 ↓-4.6%	52%	62만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.1억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	장대동	3.7억 ↑+2.1%	45%	71만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	교촌동	3.4억 ↓-13.6%	68%	70만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	전민동	3.2억 ↑+2.1%	76%	84만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	봉산동	3억 ↓-14.3%	83%	65만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	신성동	2.9억 ↓-3.9%	70%	80만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	대정동	2.4억 ↓-17.0%	70%	80만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	봉명동	2.2억 ↓-14.8%	66%	55만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.2억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	구암동	1.9억	-	24만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	원내동	1.8억 ↓-12.1%	87%	62만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	궁동	1.7억 ↑+70.9%	-	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	송강동	1.7억 ↓-6.0%	82%	57만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	학하동	-	-	34만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	용계동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 7.94℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.1억 (1위)	68.7%	305건
서구	3.2억 (2위)	71.7%	365건
중구	2.4억 (3위)	75.0%	126건
동구	2.3억 (4위)	72.8%	179건
대덕구	2.0억 (5위)	71.6%	112건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 305건

전월 대비 -24%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 0.5억 최고 21.8억

전세가율 68.7%

매매 305건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 305건

상승 50건 · 하락 47건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 88 / 174 / 43건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 21.8억

4.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 21.8억

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

68.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 305건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 820건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +19.6% — 높은 인상 갱신 168건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 168건 중 69건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 820건 중

619건 75%

갱신 계약 전체 820건 중

168건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 820건

전세 425건 (52%) 월세·반전세 395건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

349건

중형 ~85㎡

345건

대형 85㎡↑

126건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

57만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

41.1%

갱신 168건 중 69건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

395건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세395건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (19.6%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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전세 1.2억

15층 · 1994년 준공

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송강마을2 49.5㎡

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1층 · 1994년 준공

11.30

반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 84.9㎡

전세 3.4억

7층 · 2005년 준공

11.30

한빛 84.93㎡

신규

전세 2.4억

10층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

열매마을7단지(현대1차) 84.716㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 100만

15층 · 2000년 준공

보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +40만

11.30

모나빌3차 21.272㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

9층 · 2020년 준공

11.30

한라비발디 101.9252㎡

신규

보증 1.5억 / 월 155만

8층 · 2011년 준공

11.30

송림마을1단지(호반리젠시빌) 69.9928㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

1층 · 2005년 준공

11.30

스카이뷰로드 19.9893㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

13층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.93℃

평균 최고기온

15.80℃

평균 최저기온

3.33℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.18

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	28.91	18.44	0.0145	0.0193
11.25	28.14	16.00	0.0175	0.0195
11.26	14.92	5.32	0.0307	0.0091
11.27	14.92	5.88	0.0325	0.0080
11.28	15.65	8.42	0.0273	0.0112
11.29	22.31	12.62	0.0201	0.0131
11.30	18.46	8.18	0.0163	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 35.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0194 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

유성구 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 168건 중 69건(41.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 305건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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