대전광역시 대덕구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 1억 9,531만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 18건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1억 9,531만입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

대전광역시

대덕구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

대덕구 동네별 라벨 2024년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 6개월 매매가 추세 하위 10%

3개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	2억 8,300만 ↑+6.4%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	와동	2억 8,250만 ↑+2.7%	82%	-	0일
매매 중간가 2억 8,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	법동	2억 3,314만 ↑+7.3%	75%	58만원	-
매매 중간가 2억 3,314만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,371만 거래량 34건 월세 평균 월세 58만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	송촌동	2억 2,650만 ↓-30.5%	75%	71만원	-
매매 중간가 2억 2,650만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,469만 거래량 12건 월세 평균 월세 71만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	비래동	2억 2,433만 ↑+61.8%	-	44만원	-
매매 중간가 2억 2,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.58℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 1,770만 ↑+14.2%	72%	38만원	0일
매매 중간가 2억 1,770만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 38만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	석봉동	2억 1,181만 ↓-0.8%	69%	77만원	0일
매매 중간가 2억 1,181만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,154만 거래량 7건 월세 평균 월세 77만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	읍내동	1억 8,000만 ↑+16.1%	89%	15만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 15만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	오정동	1억 7,133만 ↓-23.8%	-	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,133만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	연축동	1억 4,500만 ↑+3.6%	28%	20만원	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	목상동	1억 3,800만 ↑+20.4%	76%	39만원	0일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 250만 거래량 9건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	덕암동	1억 3,100만 ↑+8.6%	55%	24만원	0일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	신대동	1억 2,500만 ↓-16.7%	36%	10만원	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	대화동	1억 1,600만 ↑+16.8%	86%	38만원	0일
매매 중간가 1억 1,600만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 6,583만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	신일동	9,500만	-	-	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	중리동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	상서동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,100만 (1위)	69.2%	304건
서구	3억 1,885만 (2위)	71.6%	365건
중구	2억 3,687만 (3위)	75.0%	126건
동구	2억 2,969만 (4위)	73.0%	166건
대덕구 현재	1억 9,531만 (5위)	71.6%	111건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 111건

전월 대비 -32%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 17건

매매 중간가 1억 9,531만

최저 3,500만 최고 4억 9,000만

전세가율 71.6%

매매 111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 111건

상승 21건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 46 / 57 / 8건

매매 가격

1억 9,531만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억 9,000만

1억 9,531만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,290만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 111건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 17

거래 111건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 18건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 202건

신규 계약 165건82%

갱신 계약 18건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 91건 (45%) 월세 111건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

82건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 1,984만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 18건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

111건

전체의 55%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

대전동일스위트리버스카이1단지 84.6964㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

11층 · 2021년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

11.29

e편한세상대전법동 59.9744㎡

신규

전세 2억 7,500만

4층 · 2020년 준공

11.29

주공 47.1㎡

전세 5,200만

3층 · 1987년 준공

11.28

다사랑 49.86㎡

전세 1억 2,500만

1층 · 1993년 준공

11.28

금강엑슬루타워 64.169㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

23층 · 2012년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

금강로하스엘크루 84.9808㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

19층 · 2017년 준공

11.30

다사랑 49.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 38만

14층 · 1993년 준공

11.30

e편한세상대전법동 59.9747㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

22층 · 2020년 준공

11.30

선비마을1 84.89㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

1층 · 1999년 준공

11.29

비래휴플러스 84.9097㎡

보증 1억 5,000만 / 월 33만

8층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.03℃

평균 최고기온

15.70℃

평균 최저기온

3.93℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	32.67	19.92	0.0128	0.0208
11.25	30.18	15.79	0.0161	0.0210
11.26	17.40	6.10	0.0277	0.0102
11.27	17.12	5.76	0.0298	0.0088
11.28	17.54	8.98	0.0238	0.0136
11.29	23.70	11.99	0.0188	0.0144
11.30	19.93	7.48	0.0116	0.0201

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.28 / 35.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0171 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,531만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 2,969만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 3,687만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,885만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 1,100만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

대덕구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6%
매매 중간가 1억 9,531만 · 전세 중간가 1억 6,290만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 55% (상승 21건 / 하락 17건)
매매 중간가 1억 9,531만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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