대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 7,469만 ↑+2.0%	59%	109만원	0일
매매 중간가 5억 7,469만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,314만 거래량 47건 월세 평균 월세 109만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	둔산동	4억 2,222만 ↓-8.9%	71%	68만원	0일
매매 중간가 4억 2,222만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 5,194만 거래량 135건 월세 평균 월세 68만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	만년동	3억 9,669만 ↑+36.7%	67%	57만원	0일
매매 중간가 3억 9,669만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,800만 거래량 30건 월세 평균 월세 57만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	관저동	3억 4,219만 ↑+3.6%	77%	65만원	0일
매매 중간가 3억 4,219만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,782만 거래량 63건 월세 평균 월세 65만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	가장동	3억 3,150만 ↑+2.0%	-	85만원	0일
매매 중간가 3억 3,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	탄방동	3억 1,415만 ↑+6.1%	70%	66만원	0일
매매 중간가 3억 1,415만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,397만 거래량 46건 월세 평균 월세 66만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	월평동	3억 1,283만 ↓-23.7%	74%	60만원	0일
매매 중간가 3억 1,283만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,869만 거래량 49건 월세 평균 월세 60만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	복수동	2억 9,438만 ↓-12.2%	76%	70만원	0일
매매 중간가 2억 9,438만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,154만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	변동	2억 6,100만 ↑+70.2%	-	27만원	0일
매매 중간가 2억 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	내동	2억 5,917만 ↑+20.1%	78%	63만원	0일
매매 중간가 2억 5,917만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,738만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	용문동	2억 1,113만 ↑+2.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,113만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	갈마동	1억 9,125만 ↓-2.1%	75%	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,125만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,600만 거래량 24건 월세 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	괴정동	1억 8,575만 ↓-42.0%	74%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	정림동	1억 7,858만 ↑+13.2%	83%	37만원	0일
매매 중간가 1억 7,858만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	도마동	1억 6,585만 ↓-24.1%	54%	52만원	0일
매매 중간가 1억 6,585만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 624만 거래량 26건 월세 평균 월세 52만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	가수원동	1억 5,725만 ↓-15.5%	69%	51만원	0일
매매 중간가 1억 5,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,100만 거래량 13건 월세 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,100만 (1위)	69.2%	304건
서구 현재	3억 1,885만 (2위)	71.6%	365건
중구	2억 3,687만 (3위)	75.0%	126건
동구	2억 2,969만 (4위)	73.0%	166건
대덕구	1억 9,531만 (5위)	71.6%	111건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 365건

전월 대비 -17%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 71건

매매 중간가 3억 1,885만

최저 3,500만 최고 17억 3,000만

전세가율 71.6%

매매 365건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 365건

상승 61건 · 하락 71건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 148 / 167 / 50건

매매 가격

3억 1,885만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 17억 3,000만

3억 1,885만

매매가 밴드 3,500만 ~ 17억 3,000만

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

71.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,830만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 365건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 71

거래 365건 중 직전 거래와 비교 가능 145건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 138건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 138건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 780건

신규 계약 594건76%

갱신 계약 138건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 463건 (59%) 월세 317건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

350건

중형 ~85㎡

340건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 8,650만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 138건 중 69건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

317건

전체의 41%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

트리풀시티레이크포레 84.9389㎡

신규

전세 4억 2,000만

17층 · 2021년 준공

11.30

한라비발디 84.931㎡

신규

전세 3억

13층 · 2011년 준공

11.30

상록수 59.88㎡

전세 1억 6,800만

12층 · 1995년 준공

11.30

황실타운 84.93㎡

신규

전세 3억

10층 · 1994년 준공

11.30

상록수 59.88㎡

신규

전세 1억 6,800만

12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

원앙마을4 59.47㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 57만

6층 · 1997년 준공

월세 ▲ +12만

11.30

영진햇님 93.105㎡

보증 1억 5,000만 / 월 150만

4층 · 1993년 준공

11.30

리베라스위트빌 34.5575㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 2003년 준공

11.30

향촌 84.42㎡

보증 3,000만 / 월 105만

13층 · 1995년 준공

11.30

신성미소지움 145.5615㎡

신규

보증 7,000만 / 월 100만

6층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.05℃

평균 최고기온

16.00℃

평균 최저기온

3.46℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	27.83	18.14	0.0142	0.0222
11.25	27.07	16.04	0.0173	0.0214
11.26	14.48	5.15	0.0301	0.0101
11.27	15.05	6.05	0.0317	0.0093
11.28	15.00	8.10	0.0271	0.0119
11.29	21.93	12.82	0.0200	0.0143
11.30	18.97	8.48	0.0182	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.06 / 34.39 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,531만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 2,969만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 3,687만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,885만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 1,100만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

서구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6%
매매 중간가 3억 1,885만 · 전세 중간가 2억 4,830만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 138건 중 69건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 365건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 46% (상승 61건 / 하락 71건)
매매 중간가 3억 1,885만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문