대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 6,369만 ↑+1.4%	59%	122만원	0일
매매 중간가 5억 6,369만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,353만 거래량 44건 월세 평균 월세 122만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	둔산동	4억 6,330만 ↑+4.7%	66%	77만원	0일
매매 중간가 4억 6,330만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,267만 거래량 108건 월세 평균 월세 77만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	월평동	4억 985만 ↑+11.8%	73%	63만원	0일
매매 중간가 4억 985만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,171만 거래량 43건 월세 평균 월세 63만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	복수동	3억 3,508만 ↑+4.5%	69%	64만원	0일
매매 중간가 3억 3,508만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,071만 거래량 12건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	관저동	3억 3,021만 ↑+2.2%	76%	67만원	0일
매매 중간가 3억 3,021만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,711만 거래량 58건 월세 평균 월세 67만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	가장동	3억 2,500만 ↓-15.7%	78%	50만원	0일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	괴정동	3억 2,000만 ↑+14.3%	59%	48만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	탄방동	2억 9,621만 ↓-6.3%	70%	78만원	0일
매매 중간가 2억 9,621만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,695만 거래량 30건 월세 평균 월세 78만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	만년동	2억 9,019만 ↓-11.8%	74%	60만원	0일
매매 중간가 2억 9,019만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,800만 거래량 32건 월세 평균 월세 60만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	도마동	2억 1,846만 ↓-12.9%	74%	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,846만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,072만 거래량 37건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	내동	2억 1,580만 ↓-25.8%	47%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,580만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 1,813만 거래량 7건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	용문동	2억 641만 ↑+20.7%	-	43만원	0일
매매 중간가 2억 641만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,700만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	갈마동	1억 9,540만 ↑+8.7%	70%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,540만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,906만 거래량 23건 월세 평균 월세 55만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	가수원동	1억 8,600만 ↑+8.1%	71%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,600만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,330만 거래량 19건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	정림동	1억 5,775만 ↓-7.9%	67%	35만원	0일
매매 중간가 1억 5,775만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	변동	1억 5,333만 ↓-20.3%	78%	22만원	0일
매매 중간가 1억 5,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.78㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.78㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,945만 (1위)	70.5%	396건
서구 현재	3억 2,645만 (2위)	69.2%	440건
중구	2억 6,430만 (3위)	69.6%	128건
동구	2억 1,928만 (4위)	69.5%	173건
대덕구	1억 8,745만 (5위)	72.2%	164건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 440건

전월 대비 +27%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 91건

매매 중간가 3억 2,645만

최저 4,300만 최고 22억 2,000만

전세가율 69.2%

매매 440건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 440건

상승 86건 · 하락 91건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 164 / 224 / 52건

매매 가격

3억 2,645만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 22억 2,000만

3억 2,645만

매매가 밴드 4,300만 ~ 22억 2,000만

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,750만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 440건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 91

거래 440건 중 직전 거래와 비교 가능 193건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 154건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 154건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 748건

신규 계약 561건75%

갱신 계약 154건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 430건 (57%) 월세 318건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

334건

중형 ~85㎡

330건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

61만원

보증금 4,483만

갱신요구권 사용률

43.5%

갱신 154건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

318건

전체의 43%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

빅토리아빌 48.5553㎡

신규

전세 1억 7,500만

3층 · 2019년 준공

10.31

경성큰마을 59.9㎡

전세 2억

9층 · 1995년 준공

10.31

둥지 84.885㎡

갱신

전세 3억

10층 · 1994년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

10.31

원앙마을4 59.47㎡

전세 1억 3,000만

2층 · 1997년 준공

10.31

도마e편한세상포레나 49.6247㎡

갱신

전세 2억 5,000만

16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

더하임 18.5168㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 2017년 준공

10.31

상아 76.57㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

11층 · 1995년 준공

10.31

경성큰마을 59.9㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

6층 · 1995년 준공

10.31

서우1단지 49.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

10층 · 1989년 준공

10.31

맑은아침 84.8879㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 80만

11층 · 2004년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.43℃

평균 최고기온

21.25℃

평균 최저기온

10.77℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

4.50℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.99	12.87	0.0149	0.0203
10.26	18.82	9.56	0.0198	0.0143
10.27	20.36	11.77	0.0197	0.0111
10.28	29.48	17.22	0.0209	0.0131
10.29	14.95	6.11	0.0258	0.0131
10.30	27.26	16.21	0.0217	0.0195
10.31	33.33	19.37	0.0192	0.0229

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.17 / 29.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0212 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 8,745만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 1,928만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 6,430만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,645만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 1,945만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

서구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 3억 2,645만 · 전세 중간가 2억 3,750만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 154건 중 67건(43.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 440건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 49% (상승 86건 / 하락 91건)
매매 중간가 3억 2,645만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문