대전광역시 서구

관저동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 6,369만 (1위) 59.3% 43건
둔산동 4억 6,330만 (2위) 65.6% 82건
월평동 4억 985만 (3위) 72.8% 36건
복수동 3억 3,508만 (4위) 69.5% 19건
관저동 현재 3억 3,021만 (5위) 75.7% 80건
가장동 3억 2,500만 (6위) 77.9% 6건
괴정동 3억 2,000만 (7위) 59.4% 1건
탄방동 2억 9,621만 (8위) 70.3% 52건
만년동 2억 9,019만 (9위) 74.4% 17건
도마동 2억 1,846만 (10위) 74.0% 30건
내동 2억 1,580만 (11위) 46.9% 14건
용문동 2억 641만 (12위) - 9건
갈마동 1억 9,540만 (13위) 70.4% 27건
가수원동 1억 8,600만 (14위) 70.9% 9건
정림동 1억 5,775만 (15위) 66.7% 12건
변동 1억 5,333만 (16위) 78.3% 3건
산직동 - (17위) - -
원정동 - (18위) - -
매노동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
봉곡동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
흑석동 - (23위) - -
우명동 - (24위) - -
오동 - (25위) - -
평촌동 - (26위) - -
장안동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 80건
전월 대비 +43%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 17건
매매 중간가 3억 3,021만
최저 1억 750만 최고 6억 2,500만
전세가율 75.7%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 23건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 44 / 29 / 7건

매매 가격

3억 3,021만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 750만 6억 2,500만
3억 3,021만
매매가 밴드 1억 750만 ~ 6억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.7%
75.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,711만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
느리울마을11단지 65.8㎡
신고가
2억 9,000만 ▲ +1,500만
6층 · 2004년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.05)
직전최고 2억 8,500만 (2024.01)
10.31
구봉마을9단지 59.9㎡
1억 7,800만 ▼ -2,700만
14층 · 2000년 준공
직전 2억 500만 (2024.10)
10.30
구봉마을주공8-1 49.76㎡
1억 5,800만 ▲ +300만
7층 · 1999년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.10)
10.29
관저더샵 84.882㎡
5억 3,700만 ▼ -500만
21층 · 2018년 준공
직전 5억 4,200만 (2024.10)
10.29
관저더샵2 84.8064㎡
5억 3,000만 ▲ +300만
24층 · 2019년 준공
직전 5억 2,700만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

관저동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 17
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 84건79%
갱신 계약 14건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (55%) 월세 48건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
49만원
보증금 3,419만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 45%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
원앙마을4 59.47㎡
전세 1억 3,000만
2층 · 1997년 준공
10.31
원앙마을4 59.47㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1997년 준공
10.30
원앙마을2 59.47㎡
신규
전세 1억 2,000만
16층 · 1997년 준공
10.30
관저어반힐스 74.94㎡
신규
전세 3억
18층 · 2017년 준공
10.30
원앙마을2 39.65㎡
갱신·청구권
전세 9,975만
11층 · 1997년 준공
종전 9,500만 → ▲ +475만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
구봉마을주공7 59.65㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 36만
8층 · 1999년 준공
월세 ▲ +2만
10.30
원앙마을2 59.47㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 10만
16층 · 1997년 준공
10.30
관저리슈빌 84.5204㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
15층 · 2005년 준공
10.30
대자연마을 99.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
1층 · 1998년 준공
10.29
구봉마을5 84.96㎡
보증 1억 / 월 45만
1층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.09℃
평균 최고기온
21.50℃
평균 최저기온
11.55℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
5.70℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.76 11.71 0.0151 0.0173
10.26 15.46 7.83 0.0209 0.0110
10.27 16.29 9.79 0.0203 0.0089
10.28 25.42 17.42 0.0248 0.0109
10.29 13.21 3.92 0.0292 0.0121
10.30 24.04 15.04 0.0221 0.0175
10.31 28.38 21.42 0.0195 0.0191
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.52 / 23.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

관저동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.7% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 75.7%

다른 데이터 탐색

관저동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 서구 이웃 동네 바로가기

관저동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7%
  • 매매 중간가 3억 3,021만 · 전세 중간가 2억 4,711만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 57% (상승 23건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 3억 3,021만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm