대전광역시 서구

관저동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 7,469만 (1위) 59.3% 28건
둔산동 4억 2,222만 (2위) 70.5% 75건
만년동 3억 9,669만 (3위) 67.3% 13건
관저동 현재 3억 4,219만 (4위) 76.5% 62건
가장동 3억 3,150만 (5위) - 2건
탄방동 3억 1,415만 (6위) 70.1% 30건
월평동 3억 1,283만 (7위) 73.6% 35건
복수동 2억 9,438만 (8위) 76.4% 18건
변동 2억 6,100만 (9위) - 2건
내동 2억 5,917만 (10위) 77.9% 15건
용문동 2억 1,113만 (11위) - 6건
갈마동 1억 9,125만 (12위) 74.7% 16건
괴정동 1억 8,575만 (13위) 74.0% 4건
정림동 1억 7,858만 (14위) 83.1% 17건
도마동 1억 6,585만 (15위) 54.3% 33건
가수원동 1억 5,725만 (16위) 69.4% 9건
용촌동 - (17위) - -
원정동 - (18위) - -
우명동 - (19위) - -
오동 - (20위) - -
평촌동 - (21위) - -
장안동 - (22위) - -
산직동 - (23위) - -
흑석동 - (24위) - -
매노동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
봉곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 62건
전월 대비 -23%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 14건
매매 중간가 3억 4,219만
최저 1억 1,800만 최고 6억 4,000만
전세가율 76.5%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 10건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 34 / 18 / 10건

매매 가격

3억 4,219만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 6억 4,000만
3억 4,219만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,782만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
관저더샵 84.882㎡
5억 4,300만 ▲ +300만
21층 · 2018년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.11)
11.30
느리울마을12단지 84.67㎡
3억 4,800만 ▼ -3,100만
6층 · 2002년 준공
직전 3억 7,900만 (2024.11)
11.29
관저더샵 84.882㎡
5억 4,000만 ▲ +300만
25층 · 2018년 준공
직전 5억 3,700만 (2024.10)
11.29
관저더샵 84.882㎡
5억 4,300만 ▲ +600만
22층 · 2018년 준공
직전 5억 3,700만 (2024.10)
11.28
관저더샵2 74.8154㎡
4억 3,900만 ▼ -2,100만
14층 · 2019년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

관저동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 14
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 17건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 110건
신규 계약 87건79%
갱신 계약 17건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (57%) 월세 47건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

47건
전체의 43%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
구봉마을9단지 49.92㎡
신규
전세 1억 2,000만
17층 · 2000년 준공
11.30
대자연마을 99.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 1998년 준공
11.29
관저리슈빌 124.5566㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2005년 준공
11.28
관저더샵 59.977㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 2018년 준공
11.27
관저더샵2 84.8064㎡
신규
전세 3억 6,000만
22층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
구봉마을주공8-1 49.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 59만
4층 · 1999년 준공
11.30
원앙마을4 39.65㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
19층 · 1997년 준공
11.30
원앙마을4 59.47㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 57만
6층 · 1997년 준공
월세 ▲ +12만
11.29
관저예미지명가의풍경 84.772㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
7층 · 2017년 준공
11.27
구봉마을주공8-1 49.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
19층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.58℃
평균 최고기온
16.08℃
평균 최저기온
4.04℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 26.29 18.79 0.0175 0.0197
11.25 23.42 16.79 0.0210 0.0188
11.26 11.42 4.00 0.0341 0.0109
11.27 10.21 4.88 0.0347 0.0104
11.28 10.21 5.08 0.0309 0.0119
11.29 16.75 11.04 0.0227 0.0144
11.30 12.00 5.38 0.0204 0.0161
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 27.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

관저동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.5% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

관저동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 서구 이웃 동네 바로가기

관저동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 3억 4,219만 · 전세 중간가 2억 3,782만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 42% (상승 10건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 3억 4,219만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm