대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송촌동	3억 2,569만 ↑+29.0%	79%	70만원	-
매매 중간가 3억 2,569만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,442만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	와동	2억 7,500만 ↑+5.1%	77%	-	0일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 500만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	평촌동	2억 6,600만	60%	-	0일
매매 중간가 2억 6,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	오정동	2억 2,488만 ↓-12.7%	74%	50만원	0일
매매 중간가 2억 2,488만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	법동	2억 1,725만 ↓-10.9%	74%	51만원	-
매매 중간가 2억 1,725만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,554만 거래량 46건 월세 평균 월세 51만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	석봉동	2억 1,358만 ↓-13.2%	72%	101만원	0일
매매 중간가 2억 1,358만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,780만 거래량 15건 월세 평균 월세 101만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 9,067만 ↓-9.2%	75%	42만원	0일
매매 중간가 1억 9,067만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,167만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	읍내동	1억 5,500만 ↑+26.5%	84%	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	신대동	1억 5,000만 ↑+23.0%	15%	-	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 15% 중간 보증금 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	연축동	1억 4,000만 ↑+16.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	비래동	1억 3,869만 ↓-17.9%	66%	65만원	-
매매 중간가 1억 3,869만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,260만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	중리동	1억 3,725만 ↓-7.0%	-	60만원	-
매매 중간가 1억 3,725만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	덕암동	1억 2,063만 ↓-5.5%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,063만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 278만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	목상동	1억 1,463만 ↓-5.1%	95%	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,463만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 9,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	대화동	9,930만 ↓-20.9%	62%	39만원	0일
매매 중간가 9,930만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	상서동	9,800만	-	-	0일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,945만 (1위)	70.5%	396건
서구	3억 2,645만 (2위)	69.2%	440건
중구	2억 6,430만 (3위)	69.6%	128건
동구	2억 1,928만 (4위)	69.5%	173건
대덕구 현재	1억 8,745만 (5위)	72.2%	164건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 164건

전월 대비 +26%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 30건

매매 중간가 1억 8,745만

최저 5,000만 최고 5억 6,300만

전세가율 72.2%

매매 164건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 164건

상승 34건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 70 / 86 / 8건

매매 가격

1억 8,745만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 5억 6,300만

1억 8,745만

매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 6,300만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,330만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 164건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 30

거래 164건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 20건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 226건

신규 계약 182건81%

갱신 계약 20건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 131건 (58%) 월세 95건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

126건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 2,844만

갱신

80만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 20건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

95건

전체의 42%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

삼부덕암마을 105.81㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 2000년 준공

10.31

주공2 49.94㎡

신규

전세 8,000만

8층 · 1987년 준공

10.31

두레 32.3658㎡

신규

전세 5,000만

11층 · 2001년 준공

10.31

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

9층 · 2021년 준공

10.31

선비마을아파트2단지 59.76㎡

신규

전세 2억

18층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

영진로얄 84.88㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

2층 · 1990년 준공

10.30

현대 63.225㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1986년 준공

10.30

선비마을5단지 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 1999년 준공

10.30

세원풍남 73.515㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

4층 · 1987년 준공

10.30

선비마을4단지 59.61㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.39℃

평균 최고기온

20.96℃

평균 최저기온

11.09℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

4.80℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 61.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	29.44	15.37	0.0147	0.0184
10.26	21.14	9.80	0.0189	0.0128
10.27	20.97	12.97	0.0201	0.0105
10.28	34.24	18.01	0.0204	0.0127
10.29	15.84	6.82	0.0264	0.0114
10.30	34.40	18.36	0.0212	0.0188
10.31	40.33	20.77	0.0152	0.0199

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.75 / 25.48 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 8,745만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 1,928만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 6,430만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,645만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 1,945만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

대덕구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 1억 8,745만 · 전세 중간가 1억 5,330만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 164건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 53% (상승 34건 / 하락 30건)
매매 중간가 1억 8,745만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

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