대전광역시 대덕구

법동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송촌동 3.3억 (1위) 80.5% 19건
와동 2.8억 (2위) 76.8% 2건
평촌동 2.7억 (3위) 60.2% 2건
오정동 2.2억 (4위) 74.2% 7건
법동 현재 2.2억 (5위) 74.0% 31건
석봉동 2.1억 (6위) 71.9% 22건
신탄진동 1.9억 (7위) 75.0% 24건
읍내동 1.6억 (8위) 84.2% 14건
신대동 1.5억 (9위) 15.0% 2건
연축동 1.4억 (10위) - 3건
비래동 1.4억 (11위) 66.3% 8건
중리동 1.4억 (12위) - 6건
덕암동 1.2억 (13위) 78.1% 4건
목상동 1.1억 (14위) 90.0% 10건
대화동 1.0억 (15위) 62.5% 9건
상서동 1.0억 (16위) - 1건
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
장동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 31건
전월 대비 -3%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 1.1억 최고 5.6억
전세가율 74.0%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 1건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 5.6억
2.2억
매매가 밴드 1.1억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.0% 전세 비중 높음
74.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
e편한세상대전법동 74.9979㎡
4.5억
8층 · 2020년 준공
10.31
e편한세상대전법동 59.9744㎡
3.8억 ▲ +950만
13층 · 2020년 준공
10.30
선비마을1 84.89㎡
2.7억 ▼ -1,500만
10층 · 1999년 준공
10.29
그린타운 59.34㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +3,600만
9층 · 1993년 준공
10.27
유원 84.945㎡
재건축연한
2.1억 ▼ -1,000만
4층 · 1989년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

법동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 73건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 73건 중
53건 73%
갱신 계약 전체 73건 중
9건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 73건
전세 46건 (63%) 월세·반전세 27건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.3억
갱신
64만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
주공2 49.94㎡
신규
전세 0.8억
8층 · 1987년 준공
10.30
영진로얄 125.2㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
1층 · 1990년 준공
종전 1.7억 → ▲ +3,200만
10.30
그린타운 59.34㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 1993년 준공
10.30
e편한세상대전법동 74.9795㎡
전세 3억
15층 · 2020년 준공
10.28
영진로얄 74.005㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
영진로얄 84.88㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
2층 · 1990년 준공
10.27
e편한세상대전법동 84.9971㎡
갱신
보증 1.6억 / 월 45만
23층 · 2020년 준공
월세 ▲ +10만
10.27
e편한세상대전법동 84.9971㎡
보증 1.6억 / 월 45만
23층 · 2020년 준공
10.26
주공2 32.39㎡
신규
보증 0.1억 / 월 33만
1층 · 1987년 준공
10.25
주공2 41.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
12층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.02℃
평균 최고기온
21.01℃
평균 최저기온
10.33℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 10월

법동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

법동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm