대전광역시 대덕구

오정동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송촌동 3억 2,569만 (1위) 79.1% 19건
와동 2억 7,500만 (2위) 76.8% 2건
평촌동 2억 6,600만 (3위) 60.2% 2건
오정동 현재 2억 2,488만 (4위) 74.2% 7건
법동 2억 1,725만 (5위) 74.0% 31건
석봉동 2억 1,358만 (6위) 71.9% 22건
신탄진동 1억 9,067만 (7위) 75.0% 24건
읍내동 1억 5,500만 (8위) 84.2% 14건
신대동 1억 5,000만 (9위) 15.0% 2건
연축동 1억 4,000만 (10위) - 3건
비래동 1억 3,869만 (11위) 66.3% 8건
중리동 1억 3,725만 (12위) - 6건
덕암동 1억 2,063만 (13위) 78.1% 4건
목상동 1억 1,463만 (14위) 95.0% 10건
대화동 9,930만 (15위) 62.5% 9건
상서동 9,800만 (16위) - 1건
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
장동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,488만
최저 1억 7,700만 최고 2억 9,500만
전세가율 74.2%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 3건

매매 가격

2억 2,488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,700만 2억 9,500만
2억 2,488만
매매가 밴드 1억 7,700만 ~ 2억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

74.2%
74.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.26
신동아 84.56㎡
재건축연한
2억 4,000만
4층 · 1990년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.08)
10.25
양지마을 117.31㎡
2억 7,500만 ▼ -4,500만
6층 · 1999년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.09)
10.22
신동아 111.69㎡
재건축연한 신고가
2억 9,500만 ▲ +3,600만
10층 · 1990년 준공
직전 2억 5,900만 (2024.10)
직전최고 2억 8,000만 (2023.10)
10.21
양지마을 59.34㎡
1억 8,800만 ▼ -700만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.09)
10.18
신동아 111.69㎡
재건축연한
2억 5,900만 ▼ -600만
1층 · 1990년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

오정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 5건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (80%) 월세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 20%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.26
영진로얄맨션 84.28㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 1991년 준공
10.15
양지마을 59.34㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1999년 준공
10.10
신동아 84.56㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 1990년 준공
10.05
평화로운 84.9645㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.26
양지마을 59.34㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.02℃
평균 최고기온
21.01℃
평균 최저기온
10.33℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.04 16.17 0.0126 0.0224
10.26 22.96 11.38 0.0195 0.0145
10.27 21.21 15.42 0.0216 0.0108
10.28 34.38 17.96 0.0199 0.0149
10.29 16.17 7.54 0.0249 0.0108
10.30 39.13 21.54 0.0206 0.0170
10.31 45.29 22.25 0.0117 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.25 / 25.48 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

오정동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

오정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2%
  • 매매 중간가 2억 2,488만 · 전세 중간가 1억 6,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 2,488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm