대전광역시

대덕구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
대덕구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대덕구 행정동 (26개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
와동 2억 6,167만 ↑+15.6% 67% - 0일
매매
중간가 2억 6,167만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 9,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
오정동 2억 5,750만 ↑+6.6% 75% 70만원 0일
매매
중간가 2억 5,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,667만
거래량 7건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
송촌동 2억 5,256만 ↓-2.5% 78% 73만원 -
매매
중간가 2억 5,256만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 267만
거래량 7건
월세
평균 월세 73만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.61℃
한파 0일
석봉동 2억 4,600만 ↑+3.6% 70% 58만원 0일
매매
중간가 2억 4,600만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,525만
거래량 25건
월세
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
법동 2억 4,375만 ↓-5.3% 69% 48만원 -
매매
중간가 2억 4,375만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,234만
거래량 43건
월세
평균 월세 48만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.61℃
한파 0일
신탄진동 2억 996만 ↑+40.4% 75% 100만원 0일
매매
중간가 2억 996만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 8건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
비래동 1억 6,895만 ↓-17.0% - 65만원 -
매매
중간가 1억 6,895만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.59℃
한파 0일
중리동 1억 4,750만 ↓-4.2% - - -
매매
중간가 1억 4,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.61℃
한파 0일
덕암동 1억 2,763만 ↑+2.0% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 2,763만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,100만
거래량 5건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
대화동 1억 2,550만 ↑+5.0% 66% 36만원 0일
매매
중간가 1억 2,550만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 6,625만
거래량 5건
월세
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
읍내동 1억 2,250만 ↓-14.9% 72% 60만원 0일
매매
중간가 1억 2,250만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
신대동 1억 2,200만 ↑+10.9% - 15만원 0일
매매
중간가 1억 2,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.05㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
목상동 1억 2,075만 ↑+32.0% 97% 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,075만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 9,650만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
연축동 1억 2,000만 ↓-12.7% - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
신일동 9,700만 - 40만원 0일
매매
중간가 9,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.05㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
이현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
갈전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
부수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
황호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
미호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 25.45℃
한파 0일
문평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
평촌동 - - 68만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일
상서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.05㎍
평균 기온 24.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 952만 (1위) 68.0% 338건
서구 3억 3,616만 (2위) 70.1% 346건
중구 2억 7,887만 (3위) 71.5% 124건
동구 2억 4,676만 (4위) 74.6% 119건
대덕구 현재 1억 9,422만 (5위) 71.8% 130건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 130건
전월 대비 -11%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 23건
매매 중간가 1억 9,422만
최저 4,250만 최고 5억 5,300만
전세가율 71.8%
매매 130건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 130건
상승 21건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 60 / 59 / 11건

매매 가격

1억 9,422만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 5억 5,300만
1억 9,422만
매매가 밴드 4,250만 ~ 5억 5,300만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,584만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
성호주택 83.64㎡
재건축연한
9,900만 ▼ -300만
5층 · 1991년 준공
직전 1억 200만 (2023.11)
09.30
선비마을3단지 84.9㎡
3억 7,500만 ▲ +2,000만
12층 · 1999년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.09)
09.30
선비마을4단지 59.61㎡
2억 4,200만 ▲ +200만
16층 · 1999년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.09)
09.30
선비마을1 59.87㎡
1억 9,900만 ▼ -600만
13층 · 1999년 준공
직전 2억 500만 (2024.09)
09.29
두레 35.8818㎡
6,500만 ▼ -900만
10층 · 2001년 준공
직전 7,400만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 130건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 23
    거래 130건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
  • 갱신 증액률 +8.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 25건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 172건
신규 계약 134건78%
갱신 계약 25건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 112건 (65%) 월세 60건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
88만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 25건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

60건
전체의 35%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

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09.30
다사랑 49.86㎡
전세 8,300만
14층 · 1993년 준공
09.30
현대 59.76㎡
신규
전세 1억 1,000만
15층 · 1994년 준공
09.30
현대 59.76㎡
전세 1억 1,000만
15층 · 1994년 준공
09.30
영진로얄맨션 84.28㎡
전세 1억 2,000만
9층 · 1991년 준공
09.30
선비마을4단지 59.61㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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09.30
e편한세상대전법동 59.9744㎡
신규
보증 5,000만 / 월 78만
9층 · 2020년 준공
09.30
주공2 29.25㎡
신규
보증 700만 / 월 30만
1층 · 1987년 준공
09.29
선비마을3단지 59.94㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 10만
18층 · 1999년 준공
09.29
두레 32.3658㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
12층 · 2001년 준공
09.29
행복한마을 84.7154㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
5층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 204.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.89℃
평균 최고기온
30.89℃
평균 최저기온
20.99℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
12.80℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 204.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.00 4.53 0.0294 0.0113
09.25 13.89 5.51 0.0206 0.0146
09.26 19.38 9.49 0.0255 0.0157
09.27 25.42 10.83 0.0326 0.0172
09.28 17.67 9.17 0.0254 0.0137
09.29 9.86 3.58 0.0333 0.0081
09.30 14.44 5.61 0.0281 0.0178
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.27 / 21.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

대덕구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 1억 9,422만 · 전세 중간가 1억 6,584만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 25건 중 5건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 130건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 48% (상승 21건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 1억 9,422만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 204.50mm