대전광역시

중구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
중구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오류동 3억 5,500만 ↑+33.7% 52% 62만원 0일
매매
중간가 3억 5,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 9건
월세
평균 월세 62만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
목동 3억 5,333만 ↓-15.2% 74% 49만원 0일
매매
중간가 3억 5,333만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,176만
거래량 21건
월세
평균 월세 49만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
용두동 3억 3,250만 ↑+41.3% 67% 58만원 0일
매매
중간가 3억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 586만
거래량 15건
월세
평균 월세 58만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
사정동 3억 2,375만 ↑+33.1% - - 0일
매매
중간가 3억 2,375만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
문화동 3억 2,159만 ↓-2.3% 71% 65만원 0일
매매
중간가 3억 2,159만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,389만
거래량 18건
월세
평균 월세 65만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
태평동 2억 9,486만 ↑+0.4% 78% 63만원 0일
매매
중간가 2억 9,486만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 908만
거래량 21건
월세
평균 월세 63만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
대흥동 2억 7,742만 ↑+16.1% 67% 61만원 0일
매매
중간가 2억 7,742만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 3,067만
거래량 7건
월세
평균 월세 61만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
중촌동 2억 3,070만 ↓-5.9% 63% 58만원 0일
매매
중간가 2억 3,070만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 7,592만
거래량 15건
월세
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
선화동 2억 2,500만 ↓-9.7% 76% 43만원 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 5,333만
거래량 9건
월세
평균 월세 43만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
산성동 2억 2,325만 ↓-12.3% 79% 38만원 0일
매매
중간가 2억 2,325만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
대사동 2억 ↑+42.9% - 60만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,450만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
유천동 1억 6,163만 ↓-14.6% 72% 33만원 0일
매매
중간가 1억 6,163만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,267만
거래량 7건
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
부사동 9,000만 - - 0일
매매
중간가 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.22㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
옥계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.97㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
문창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.22㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.22㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.77㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
호동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.51㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 952만 (1위) 68.0% 338건
서구 3억 3,616만 (2위) 70.1% 346건
중구 현재 2억 7,887만 (3위) 71.5% 124건
동구 2억 4,676만 (4위) 74.6% 119건
대덕구 1억 9,422만 (5위) 71.8% 130건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 124건
전월 대비 -7%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 7,887만
최저 3,900만 최고 6억 5,000만
전세가율 71.5%
매매 124건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 124건
상승 10건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 48 / 65 / 11건

매매 가격

2억 7,887만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 6억 5,000만
2억 7,887만
매매가 밴드 3,900만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 485만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
목동모아엘가그랑데 62.7786㎡
1억 9,000만
12층 · 2024년 준공
09.30
목동모아엘가그랑데 62.7786㎡
1억 9,000만
7층 · 2024년 준공
09.30
목동모아엘가그랑데 62.7786㎡
1억 9,000만
8층 · 2024년 준공
09.30
목동모아엘가그랑데 62.7786㎡
1억 9,000만
11층 · 2024년 준공
09.30
목동모아엘가그랑데 62.7786㎡
1억 9,000만
3층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 124건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 12
    거래 124건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 28건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 268건
신규 계약 221건82%
갱신 계약 28건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 127건 (47%) 월세 141건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
126건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 28건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

141건
전체의 53%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
버드내1 169.85㎡
신규
전세 3억 6,000만
3층 · 2000년 준공
09.30
주공2 49.77㎡
신규
전세 1억
15층 · 1994년 준공
09.30
주공2 49.77㎡
전세 1억
15층 · 1994년 준공
09.30
목양마을 135.34㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 4,000만
16층 · 2003년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +5,000만
09.30
올리브힐 84.92㎡
신규
전세 2억
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
주공2 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1994년 준공
09.30
듀오빌 59.8231㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
11층 · 2005년 준공
09.30
현대 63.99㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 40만
4층 · 1987년 준공
월세 ▲ +8만
09.30
대전하늘채엘센트로 84.9913㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
15층 · 2024년 준공
09.30
센트럴파크3단지 101.9435㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
1층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 230.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.97℃
평균 최고기온
31.34℃
평균 최저기온
20.64℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
13.10℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 230.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.90 3.77 0.0293 0.0126
09.25 12.76 4.43 0.0215 0.0147
09.26 14.41 8.49 0.0276 0.0133
09.27 20.02 12.30 0.0333 0.0173
09.28 12.82 7.82 0.0277 0.0121
09.29 7.95 4.74 0.0373 0.0072
09.30 8.55 4.05 0.0307 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.87 / 20.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

중구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 2억 7,887만 · 전세 중간가 2억 485만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 28건 중 6건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 124건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 45% (상승 10건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 7,887만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 230.00mm