대전광역시

중구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
중구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 4억 1,660만 ↑+3.0% 68% 76만원 0일
매매
중간가 4억 1,660만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 7,402만
거래량 18건
월세
평균 월세 76만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
문화동 3억 2,905만 ↓-5.1% 74% 46만원 0일
매매
중간가 3억 2,905만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,276만
거래량 26건
월세
평균 월세 46만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
태평동 2억 9,377만 ↑+1.9% 73% 61만원 0일
매매
중간가 2억 9,377만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,204만
거래량 22건
월세
평균 월세 61만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
오류동 2억 6,550만 ↑+9.2% 66% 45만원 0일
매매
중간가 2억 6,550만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,033만
거래량 14건
월세
평균 월세 45만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
산성동 2억 5,467만 ↑+23.3% 81% 42만원 0일
매매
중간가 2억 5,467만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
선화동 2억 4,929만 ↓-3.8% 30% 51만원 0일
매매
중간가 2억 4,929만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 30%
중간 보증금 1억 6,117만
거래량 14건
월세
평균 월세 51만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
중촌동 2억 4,510만 ↑+18.2% 82% 41만원 0일
매매
중간가 2억 4,510만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,613만
거래량 19건
월세
평균 월세 41만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
사정동 2억 4,333만 ↑+13.3% - - 0일
매매
중간가 2억 4,333만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
대흥동 2억 3,900만 ↑+13.8% 71% 38만원 0일
매매
중간가 2억 3,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 2,139만
거래량 9건
월세
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
용두동 2억 3,525만 ↓-45.0% 70% 85만원 0일
매매
중간가 2억 3,525만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,202만
거래량 23건
월세
평균 월세 85만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
유천동 1억 8,921만 ↑+20.5% 79% 38만원 0일
매매
중간가 1억 8,921만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 3,533만
거래량 12건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
대사동 1억 4,000만 ↓-33.8% - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
옥계동 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
부사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
문창동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.63㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 9,203만 (1위) 70.1% 354건
서구 3억 2,729만 (2위) 69.5% 397건
중구 현재 2억 7,401만 (3위) 71.5% 133건
동구 2억 3,851만 (4위) 66.7% 142건
대덕구 1억 9,682만 (5위) 67.7% 146건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 133건
전월 대비 -10%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 7,401만
최저 4,500만 최고 6억 2,500만
전세가율 71.5%
매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 133건
상승 22건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 39 / 84 / 10건

매매 가격

2억 7,401만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 6억 2,500만
2억 7,401만
매매가 밴드 4,500만 ~ 6억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 480만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
태평 59.98㎡
2억 500만 ▼ -3,500만
4층 · 2000년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.08)
08.31
쌍용예가 84.9326㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +4,500만
7층 · 2008년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.08)
직전최고 4억 3,700만 (2024.08)
08.31
버드내1 59.89㎡
2억 7,000만 ▲ +2,500만
17층 · 2000년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.07)
08.31
올리브힐 84.93㎡
3억 9,800만 ▼ -1,200만
10층 · 2011년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.08)
08.31
하우스토리1차 116.09㎡
신고가
4억 ▲ +2,000만
14층 · 2007년 준공
직전최고 3억 8,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 9
    거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 44건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 273건
신규 계약 215건79%
갱신 계약 44건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 166건 (61%) 월세 107건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
115건
중형 ~85㎡
143건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 44건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

107건
전체의 39%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
스카이팰리스 84.86㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
14층 · 2018년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
08.31
삼성 84.94㎡
신규
전세 2억
6층 · 1986년 준공
08.31
하우스토리1차 116.42㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
12층 · 2007년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +3,000만
08.31
버드내1 59.89㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2000년 준공
08.31
삼성 84.24㎡
신규
전세 2억
1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
삼성 84.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
13층 · 1986년 준공
08.31
빌리프 15.4948㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
10층 · 2016년 준공
08.30
하늘(주공3) 39.02㎡
보증 1,000만 / 월 45만
18층 · 1998년 준공
08.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
신규
보증 1억 2,540만 / 월 24만
11층 · 2017년 준공
08.30
선화Ⅱ참좋은아파트 70.5㎡
신규
보증 1억 2,570만 / 월 25만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.57℃
평균 최고기온
33.42℃
평균 최저기온
23.44℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
19.70℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 27.79 20.58 0.0341 0.0096
08.26 27.75 19.42 0.0285 0.0146
08.27 23.92 15.43 0.0228 0.0125
08.28 10.06 5.25 0.0427 0.0087
08.29 7.84 3.96 0.0327 0.0105
08.30 11.46 5.99 0.0412 0.0125
08.31 25.66 14.61 0.0426 0.0126
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.19 / 30.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 2억 7,401만 · 전세 중간가 2억 480만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 44건 중 16건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 133건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 71% (상승 22건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 7,401만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm