대전광역시

동구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대동 4억 2,033만 ↑+10.1% 63% 96만원 0일
매매
중간가 4억 2,033만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 6,467만
거래량 7건
월세
평균 월세 96만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
천동 3억 7,550만 ↑+25.9% 62% 78만원 0일
매매
중간가 3억 7,550만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 1,462만
거래량 56건
월세
평균 월세 78만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
신흥동 3억 3,850만 ↑+10.0% 67% 73만원 0일
매매
중간가 3억 3,850만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 63만
거래량 29건
월세
평균 월세 73만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
가오동 3억 100만 ↓-20.4% 66% 58만원 0일
매매
중간가 3억 100만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
대성동 2억 8,417만 ↓-2.7% 69% 95만원 0일
매매
중간가 2억 8,417만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 2,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
낭월동 2억 7,463만 ↓-3.0% - - 0일
매매
중간가 2억 7,463만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
효동 2억 7,340만 ↑+10.2% 69% 60만원 0일
매매
중간가 2억 7,340만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
용운동 2억 4,780만 ↑+8.5% 60% 51만원 0일
매매
중간가 2억 4,780만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 5,158만
거래량 20건
월세
평균 월세 51만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
성남동 2억 4,238만 ↓-31.5% 67% 52만원 0일
매매
중간가 2억 4,238만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 367만
거래량 8건
월세
평균 월세 52만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
인동 2억 2,588만 ↑+6.0% 69% 54만원 0일
매매
중간가 2억 2,588만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,584만
거래량 13건
월세
평균 월세 54만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
자양동 2억 2,000만 ↑+30.8% - 30만원 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
삼성동 2억 1,883만 ↓-35.6% 74% 79만원 0일
매매
중간가 2억 1,883만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 1,400만
거래량 14건
월세
평균 월세 79만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
홍도동 2억 125만 ↓-2.5% 69% 52만원 0일
매매
중간가 2억 125만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,667만
거래량 4건
월세
평균 월세 52만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
가양동 1억 8,459만 ↓-5.8% 70% 45만원 -
매매
중간가 1억 8,459만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
판암동 1억 7,139만 ↑+2.4% 65% 57만원 0일
매매
중간가 1억 7,139만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 3,458만
거래량 14건
월세
평균 월세 57만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
원동 1억 6,000만 81% - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
용전동 1억 5,550만 ↓-5.6% - 47만원 -
매매
중간가 1억 5,550만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 47만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
비룡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
주산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
용계동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
상소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
하소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
직동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.29℃
한파 0일
내탑동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
마산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
효평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.29℃
한파 0일
신상동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
세천동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
신하동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
신촌동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
사성동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일
장척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
소호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
구도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
삼괴동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
오동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 28.45℃
한파 0일
주촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
대별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
이사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.16㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
소제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
신안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
추동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 9,203만 (1위) 70.1% 354건
서구 3억 2,729만 (2위) 69.5% 397건
중구 2억 7,401만 (3위) 71.5% 133건
동구 현재 2억 3,851만 (4위) 66.7% 142건
대덕구 1억 9,682만 (5위) 67.7% 146건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 142건
전월 대비 -8%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 30건
매매 중간가 2억 3,851만
최저 4,300만 최고 6억 4,000만
전세가율 66.7%
매매 142건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 142건
상승 26건 · 하락 30건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 63 / 75 / 4건

매매 가격

2억 3,851만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 6억 4,000만
2억 3,851만
매매가 밴드 4,300만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,781만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
현암 59.4㎡
재건축연한 신고가
1억 3,300만 ▲ +500만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 2,800만 (2024.03)
직전최고 1억 3,000만 (2024.01)
08.31
3억 6,000만 ▲ +1,000만
29층 · 2007년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.07)
08.31
4억 4,800만 ▲ +1,800만
13층 · 2018년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.08)
직전최고 4억 4,500만 (2024.05)
08.31
홍도 59.77㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.07)
08.31
삼익세라믹 84.97㎡
재건축연한
1억 7,300만 ▲ +300만
14층 · 1991년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 142건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 30
    거래 142건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 35건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 292건
신규 계약 238건82%
갱신 계약 35건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 184건 (63%) 월세 108건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
135건
중형 ~85㎡
152건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
38만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

51.4%
갱신 35건18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

108건
전체의 37%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
전세 2억 2,000만
9층 · 2023년 준공
08.31
전세 3억 1,500만
8층 · 2022년 준공
08.31
전세 2억 5,000만
9층 · 2018년 준공
08.31
전세 2억 3,000만
11층 · 2024년 준공
08.31
전세 3억 1,000만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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08.31
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1996년 준공
08.31
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 2003년 준공
08.31
보증 5,000만 / 월 115만
2층 · 2018년 준공
08.31
보증 2,000만 / 월 65만
14층 · 1990년 준공
08.31
보증 4,000만 / 월 70만
17층 · 2020년 준공
월 평균기온 27.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.69
평균 최고기온
33.50
평균 최저기온
23.77
극최고기온
36.70
극최저기온
19.70
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
26일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 27.97 20.64 0.0360 0.0081
08.26 26.45 19.83 0.0296 0.0136
08.27 21.67 14.87 0.0238 0.0113
08.28 10.11 5.93 0.0445 0.0074
08.29 8.07 4.33 0.0364 0.0103
08.30 12.45 5.90 0.0381 0.0117
08.31 28.19 15.36 0.0458 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.54 / 29.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

동구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 26일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 2억 3,851만 · 전세 중간가 1억 8,781만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 35건 중 18건(51.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 142건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 46% (상승 26건 / 하락 30건)
  • 매매 중간가 2억 3,851만
  • 한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm