대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	3억 500만 ↑+19.1%	54%	70만원	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	송촌동	2억 5,890만 ↓-12.4%	82%	58만원	-
매매 중간가 2억 5,890만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	법동	2억 5,731만 ↑+3.8%	70%	37만원	-
매매 중간가 2억 5,731만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,393만 거래량 41건 월세 평균 월세 37만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	오정동	2억 4,150만 ↑+4.1%	70%	50만원	0일
매매 중간가 2억 4,150만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	석봉동	2억 3,750만 ↓-26.6%	69%	80만원	0일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,889만 거래량 20건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	와동	2억 2,633만 ↓-16.9%	67%	100만원	0일
매매 중간가 2억 2,633만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 933만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	비래동	2억 360만 ↑+1.7%	95%	52만원	-
매매 중간가 2억 360만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	중리동	1억 5,400만 ↓-23.0%	-	-	-
매매 중간가 1억 5,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 4,957만 ↓-39.4%	65%	67만원	0일
매매 중간가 1억 4,957만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 16건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	읍내동	1억 4,400만 ↑+2.1%	59%	65만원	0일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	연축동	1억 3,750만	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	덕암동	1억 2,517만 ↓-15.7%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 2,517만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	대화동	1억 1,950만 ↑+8.4%	46%	34만원	0일
매매 중간가 1억 1,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	신대동	1억 1,000만 ↓-8.3%	18%	25만원	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 18% 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	목상동	9,150만 ↓-37.1%	82%	54만원	0일
매매 중간가 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 500만 거래량 8건 월세 평균 월세 54만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 28.45℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 28.45℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 28.45℃ 한파 0일
	상서동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 28.45℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 28.45℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 28.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,203만 (1위)	70.1%	354건
서구	3억 2,729만 (2위)	69.5%	397건
중구	2억 7,401만 (3위)	71.5%	133건
동구	2억 3,851만 (4위)	66.7%	142건
대덕구 현재	1억 9,682만 (5위)	67.7%	146건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 146건

전월 대비 +23%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 23건

매매 중간가 1억 9,682만

최저 3,100만 최고 5억 2,200만

전세가율 67.7%

매매 146건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 146건

상승 34건 · 하락 23건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 41 / 96 / 9건

매매 가격

1억 9,682만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 5억 2,200만

1억 9,682만

매매가 밴드 3,100만 ~ 5억 2,200만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

67.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,166만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 146건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 23

거래 146건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 24건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 181건

신규 계약 137건76%

갱신 계약 24건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 120건 (66%) 월세 61건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

62만원

보증금 3,000만

갱신

55만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

20.8%

갱신 24건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

61건

전체의 34%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

금강로하스엘크루 84.9618㎡

신규

전세 2억 4,000만

12층 · 2017년 준공

08.31

금강센트럴파크서희스타힐스 59.9983㎡

갱신

전세 1억 9,800만

5층 · 2020년 준공

종전 1억 8,900만 → ▲ +900만

08.31

선비마을5단지 59.96㎡

전세 2억 1,000만

14층 · 1999년 준공

08.31

선비마을5단지 59.96㎡

신규

전세 2억 1,000만

14층 · 1999년 준공

08.31

대전동일스위트리버스카이1단지 84.9842㎡

신규

전세 3억

37층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

e편한세상대전법동 59.9747㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

20층 · 2020년 준공

08.30

흥진로얄 84.78㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 10만

4층 · 1995년 준공

08.30

흥진로얄 84.78㎡

보증 1억 3,000만 / 월 10만

4층 · 1995년 준공

08.30

두레 35.8818㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

12층 · 2001년 준공

08.29

보람 59.16㎡

보증 1억 / 월 20만

12층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.74℃

평균 최고기온

33.52℃

평균 최저기온

23.88℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

19.70℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	27.51	19.21	0.0369	0.0076
08.26	28.90	20.03	0.0274	0.0127
08.27	20.85	11.69	0.0286	0.0110
08.28	10.44	4.38	0.0396	0.0081
08.29	11.78	4.82	0.0307	0.0102
08.30	13.92	5.09	0.0387	0.0099
08.31	26.90	13.55	0.0410	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.30 / 30.35 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0311 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,682만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,851만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 7,401만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,729만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	3억 9,203만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

대덕구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 67.7% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7%
매매 중간가 1억 9,682만 · 전세 중간가 1억 6,166만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 24건 중 5건(20.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 60% (상승 34건 / 하락 23건)
매매 중간가 1억 9,682만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문