대전광역시 대덕구

법동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 3.1억 (1위) 54.2% 2건
송촌동 2.6억 (2위) 81.7% 20건
법동 현재 2.6억 (3위) 70.2% 38건
오정동 2.4억 (4위) 69.8% 5건
석봉동 2.4억 (5위) 69.1% 21건
와동 2.3억 (6위) 66.7% 4건
비래동 2.0억 (7위) 95.2% 8건
중리동 1.5억 (8위) - 2건
신탄진동 1.5억 (9위) 65.0% 18건
읍내동 1.4억 (10위) 59.1% 13건
연축동 1.4억 (11위) - 2건
덕암동 1.3억 (12위) - 4건
대화동 1.2억 (13위) 45.8% 6건
신대동 1.1억 (14위) 18.2% 1건
목상동 0.9억 (15위) 81.8% 2건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
상서동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
문평동 - (25위) - -
황호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 38건
전월 대비 +9%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.6억
최저 1.6억 최고 5.2억
전세가율 70.2%
매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 38건
상승 10건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 10 / 25 / 3건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 5.2억
2.6억
매매가 밴드 1.6억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주공2 61.52㎡
거래취소 재건축연한
2.1억
2층 · 1987년 준공
08.31
삼호 84.9712㎡
거래취소 재건축연한
2.2억
11층 · 1989년 준공
08.31
영진로얄 84.88㎡
재건축연한 신고가
2.4억 ▲ +700만
5층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +700만
08.30
선비마을1 59.87㎡
2.4억 ▲ +6,200만
5층 · 1999년 준공
08.29
선비마을1 84.89㎡
3.0억 ▲ +2,500만
10층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

법동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 12건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
43건 67%
갱신 계약 전체 64건 중
12건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 42건 (66%) 월세·반전세 22건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
75만원
보증금 0.5억
갱신
45만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 12건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
e편한세상대전법동 59.9744㎡
갱신
전세 2.8억
3층 · 2020년 준공
08.30
e편한세상대전법동 59.9747㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.8억
6층 · 2020년 준공
종전 2.6억 → ▲ +2,000만
08.30
e편한세상대전법동 59.9744㎡
갱신
전세 2.8억
12층 · 2020년 준공
08.29
e편한세상대전법동 59.9747㎡
신규
전세 2.9억
21층 · 2020년 준공
08.28
e편한세상대전법동 59.9747㎡
갱신
전세 3억
21층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
e편한세상대전법동 59.9747㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
20층 · 2020년 준공
08.29
보람 59.16㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
12층 · 1995년 준공
08.29
보람 59.16㎡
보증 1억 / 월 20만
12층 · 1995년 준공
08.24
유원 108.89㎡
신규
보증 1.7억 / 월 20만
10층 · 1989년 준공
08.23
선비마을1 59.87㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.29℃
평균 최고기온
32.77℃
평균 최저기온
23.53℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
20.10℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 08월

법동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

법동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 12건 중 1건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm