대전광역시 대덕구

석봉동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 3억 500만 (1위) 54.2% 2건
송촌동 2억 5,890만 (2위) 82.1% 20건
법동 2억 5,731만 (3위) 70.2% 38건
오정동 2억 4,150만 (4위) 69.8% 5건
석봉동 현재 2억 3,750만 (5위) 69.1% 21건
와동 2억 2,633만 (6위) 66.7% 4건
비래동 2억 360만 (7위) 95.2% 8건
중리동 1억 5,400만 (8위) - 2건
신탄진동 1억 4,957만 (9위) 65.0% 18건
읍내동 1억 4,400만 (10위) 59.1% 13건
연축동 1억 3,750만 (11위) - 2건
덕암동 1억 2,517만 (12위) - 4건
대화동 1억 1,950만 (13위) 45.8% 6건
신대동 1억 1,000만 (14위) 18.2% 1건
목상동 9,150만 (15위) 81.8% 2건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
상서동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
문평동 - (25위) - -
황호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 21건
전월 대비 +11%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 3,750만
최저 1억 450만 최고 4억 5,000만
전세가율 69.1%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 4 / 14 / 3건

매매 가격

2억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 450만 4억 5,000만
2억 3,750만
매매가 밴드 1억 450만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,889만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
트윈스 84.84㎡
1억 3,800만 ▼ -1,700만
1층 · 2005년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.11)
08.30
금강엑슬루타워 141.366㎡
4억 5,000만 ▼ -3,000만
21층 · 2012년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.06)
08.29
금강센트럴파크서희스타힐스 77.99㎡
3억 3,500만 ▲ +1,000만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.08)
08.29
금강센트럴파크서희스타힐스 77.99㎡
3억 3,000만 ▲ +500만
5층 · 2020년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.08)
08.26
금강센트럴파크서희스타힐스 77.99㎡
3억 2,500만 ▼ -1,500만
1층 · 2020년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

석봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 16건64%
갱신 계약 6건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (80%) 월세 5건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 20%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
금강센트럴파크서희스타힐스 59.9983㎡
갱신
전세 1억 9,800만
5층 · 2020년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +900만
08.31
금강로하스엘크루 84.9618㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2017년 준공
08.30
금강로하스엘크루 84.9618㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2017년 준공
08.30
금강센트럴파크서희스타힐스 77.9959㎡
신규
전세 2억 1,500만
9층 · 2020년 준공
08.29
금강엑슬루타워 141.366㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
8층 · 2012년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.26
금강엑슬루타워 141.366㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
38층 · 2012년 준공
08.24
금강센트럴파크서희스타힐스 59.9354㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
8층 · 2020년 준공
08.17
금강로하스엘크루 59.9486㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
16층 · 2017년 준공
08.03
금강엑슬루타워 84.956㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
38층 · 2012년 준공
08.02
금강엑슬루타워 84.956㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
41층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.29℃
평균 최고기온
32.77℃
평균 최저기온
23.53℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
20.10℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.08 14.73 0.0364 0.0094
08.26 30.73 12.00 0.0143 0.0159
08.27 15.75 4.63 0.0336 0.0126
08.28 11.21 6.91 0.0401 0.0117
08.29 11.67 7.18 0.0305 0.0133
08.30 14.88 6.64 0.0386 0.0135
08.31 29.79 18.22 0.0408 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.84 / 25.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

석봉동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

석봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 2억 3,750만 · 전세 중간가 2억 3,889만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 3,750만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm