대전광역시 대덕구 법동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

대전광역시 대덕구 법동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 대덕구 법동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 법동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

대전광역시 대덕구 법동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 6.9℃입니다.

대전광역시 대덕구

법동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
석봉동	3.2억 (1위)	67.4%	19건
송촌동	3.0억 (2위)	68.2%	13건
와동	2.7억 (3위)	61.3%	4건
평촌동	2.6억 (4위)	-	2건
법동 현재	2.5억 (5위)	65.5%	35건
신탄진동	2.5억 (6위)	73.2%	18건
오정동	2.3억 (7위)	-	1건
비래동	2.0억 (8위)	-	6건
중리동	2억 (9위)	-	1건
덕암동	1.5억 (10위)	-	6건
목상동	1.5억 (11위)	94.5%	4건
읍내동	1.4억 (12위)	-	3건
신대동	1.2억 (13위)	20.8%	1건
대화동	1.1억 (14위)	87.0%	6건
연축동	- (15위)	-	-
장동	- (16위)	-	-
용호동	- (17위)	-	-
이현동	- (18위)	-	-
갈전동	- (19위)	-	-
부수동	- (20위)	-	-
황호동	- (21위)	-	-
삼정동	- (22위)	-	-
미호동	- (23위)	-	-
상서동	- (24위)	-	-
신일동	- (25위)	-	-
문평동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 35건

전월 대비 +35%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.5억

최저 1.2억 최고 5.1억

전세가율 65.5%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 35건

상승 7건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 8 / 22 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 5.1억

2.5억

매매가 밴드 1.2억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

법동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 58건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 58건 중

52건 90%

갱신 계약 전체 58건 중

3건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 58건

전세 29건 (50%) 월세·반전세 29건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

주공2 32.39㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 1987년 준공

07.29

그린타운 84.835㎡

신규

전세 2억

5층 · 1993년 준공

07.29

e편한세상대전법동 74.9795㎡

신규

전세 3.1억

13층 · 2020년 준공

07.27

선비마을1 59.87㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 1999년 준공

07.27

선비마을1 59.87㎡

전세 1.8억

9층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

삼정하이츠 66.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

3층 · 1987년 준공

07.29

주공2 49.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 1987년 준공

07.28

삼익소월 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1993년 준공

07.26

삼호 77.3㎡

보증 0.3억 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

07.26

삼호 77.3㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 13일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 132.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.74℃

평균 최고기온

29.58℃

평균 최저기온

22.69℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

20.40℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 132.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 대덕구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대화동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신대동	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	읍내동	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	목상동	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	덕암동	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

법동 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
기상 양호 (대기질 미집계)
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

법동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

법동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

법동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

법동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

법동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

법동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 132.00mm

법동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

법동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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