대전광역시 대덕구

법동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석봉동 3억 2,333만 (1위) 66.6% 19건
송촌동 2억 9,543만 (2위) 68.2% 13건
와동 2억 7,225만 (3위) 61.3% 4건
평촌동 2억 5,600만 (4위) - 2건
법동 현재 2억 4,788만 (5위) 65.5% 35건
신탄진동 2억 4,683만 (6위) 73.2% 18건
오정동 2억 3,200만 (7위) - 1건
비래동 2억 25만 (8위) - 6건
중리동 2억 (9위) - 1건
덕암동 1억 4,850만 (10위) - 6건
목상동 1억 4,550만 (11위) 94.5% 4건
읍내동 1억 4,100만 (12위) - 3건
신대동 1억 2,000만 (13위) 20.8% 1건
대화동 1억 1,025만 (14위) 87.0% 6건
연축동 - (15위) - -
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
상서동 - (24위) - -
신일동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 35건
전월 대비 +35%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 4,788만
최저 1억 2,000만 최고 5억 900만
전세가율 65.5%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 8 / 22 / 5건

매매 가격

2억 4,788만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 5억 900만
2억 4,788만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 5억 900만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,908만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
주공2 41.3㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -1,000만
4층 · 1987년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.07)
07.30
영진로얄 74.005㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▲ +1,500만
13층 · 1990년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.07)
07.30
영진로얄 74.005㎡
거래취소 재건축연한
1억 9,000만
13층 · 1990년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.07)
07.30
e편한세상대전법동 84.9808㎡
5억 900만 ▼ -600만
5층 · 2020년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.05)
07.29
삼호 84.9825㎡
재건축연한
2억 1,400만 ▼ -1,600만
4층 · 1989년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

법동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 49건89%
갱신 계약 3건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (49%) 월세 28건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 51%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공2 32.39㎡
신규
전세 6,500만
2층 · 1987년 준공
07.29
e편한세상대전법동 74.9795㎡
신규
전세 3억 1,000만
13층 · 2020년 준공
07.29
그린타운 84.835㎡
신규
전세 2억
5층 · 1993년 준공
07.27
선비마을1 59.87㎡
전세 1억 7,500만
9층 · 1999년 준공
07.27
선비마을1 59.87㎡
신규
전세 1억 7,500만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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07.31
삼정하이츠 66.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 47만
3층 · 1987년 준공
07.29
주공2 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 1987년 준공
07.28
삼익소월 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
07.26
삼호 77.3㎡
보증 2,500만 / 월 50만
2층 · 1989년 준공
07.26
삼호 77.3㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
2층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 132.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.74℃
평균 최고기온
29.58℃
평균 최저기온
22.69℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
20.40℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 132.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 07월

법동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 65.5%

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법동 과거 월 데이터
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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 2억 4,788만 · 전세 중간가 1억 5,908만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 4,788만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 132.00mm