대전광역시 대덕구

와동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석봉동 3.2억 (1위) 67.4% 19건
송촌동 3.0억 (2위) 68.2% 13건
와동 현재 2.7억 (3위) 61.3% 4건
평촌동 2.6억 (4위) - 2건
법동 2.5억 (5위) 65.5% 35건
신탄진동 2.5억 (6위) 73.2% 18건
오정동 2.3억 (7위) - 1건
비래동 2.0억 (8위) - 6건
중리동 2억 (9위) - 1건
덕암동 1.5억 (10위) - 6건
목상동 1.5억 (11위) 94.5% 4건
읍내동 1.4억 (12위) - 3건
신대동 1.2억 (13위) 20.8% 1건
대화동 1.1억 (14위) 87.0% 6건
연축동 - (15위) - -
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
상서동 - (24위) - -
신일동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.7억
최저 1.7억 최고 4.3억
전세가율 61.3%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 4.3억
2.7억
매매가 밴드 1.7억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.3% 전세 비중 높음
61.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
해맞이 84.4786㎡
신고가
1.7억 ▲ +300만
7층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.06
현대 84.99㎡
재건축연한
2.3억 ▲ +2,150만
5층 · 1994년 준공
07.03
현대 84.99㎡
재건축연한
2.1억 ▼ -1,700만
15층 · 1994년 준공
07.03
대덕브라운스톤 84.6729㎡
신고가
4.3억 ▲ +1,500만
14층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

와동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.3% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
19건 95%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 12건 (60%) 월세·반전세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
현대 84.99㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 1994년 준공
07.30
현대 84.99㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 1994년 준공
07.23
와동브라운스톤 84.9845㎡
신규
전세 2.6억
11층 · 2024년 준공
07.20
와동브라운스톤 75.743㎡
신규
전세 0.9억
25층 · 2024년 준공
07.18
와동브라운스톤 75.743㎡
신규
전세 2.3억
1층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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07.21
와동브라운스톤 63.8491㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
3층 · 2024년 준공
07.13
와동브라운스톤 84.9845㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
20층 · 2024년 준공
07.08
와동브라운스톤 63.8491㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
10층 · 2024년 준공
07.06
와동브라운스톤 84.9845㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
7층 · 2024년 준공
07.06
현대 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 132.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.74℃
평균 최고기온
29.58℃
평균 최저기온
22.69℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
20.40℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 132.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.79 7.43 0.0119 0.0115
07.26 13.54 7.52 0.0109 0.0100
07.27 8.58 6.52 0.0133 0.0076
07.28 11.46 4.04 0.0129 0.0058
07.29 9.43 6.14 0.0109 0.0063
07.30 - - 0.0168 0.0061
07.31 9.29 8.33 0.0139 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.38 / 20.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

와동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

와동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 132.00mm