대전광역시 대덕구

법동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송촌동 3억 2,850만 (1위) 74.4% 15건
와동 3억 875만 (2위) 81.9% 3건
법동 현재 2억 5,383만 (3위) 73.9% 26건
석봉동 2억 5,250만 (4위) 70.1% 21건
신탄진동 2억 5,075만 (5위) 70.8% 10건
비래동 2억 1,229만 (6위) 67.1% 13건
오정동 1억 9,933만 (7위) 78.1% 6건
목상동 1억 5,783만 (8위) 83.1% 7건
중리동 1억 5,450만 (9위) - 2건
읍내동 1억 4,000만 (10위) 85.7% 2건
연축동 1억 4,000만 (11위) 14.3% 1건
신대동 1억 3,650만 (12위) 25.6% 2건
덕암동 1억 2,200만 (13위) 73.0% 4건
대화동 9,433만 (14위) 51.0% 3건
상서동 9,400만 (15위) - 2건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
평촌동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 26건
전월 대비 +13%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 5,383만
최저 8,500만 최고 5억 4,800만
전세가율 73.9%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 5건

매매 가격

2억 5,383만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 5억 4,800만
2억 5,383만
매매가 밴드 8,500만 ~ 5억 4,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,531만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
삼정하이츠 55.68㎡
재건축연한
1억 6,500만
5층 · 1987년 준공
06.28
그린타운 84.93㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▲ +200만
11층 · 1993년 준공
직전 2억 3,800만 (2024.06)
06.26
유원 108.89㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▼ -2,700만
10층 · 1989년 준공
직전 2억 8,700만 (2024.03)
06.25
e편한세상대전법동 84.9971㎡
5억 3,500만 ▼ -1,300만
28층 · 2020년 준공
직전 5억 4,800만 (2024.06)
06.23
유원 84.945㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +3,500만
3층 · 1989년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

법동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 29건73%
갱신 계약 5건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (75%) 월세 10건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 25%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
보람 83.25㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 1995년 준공
06.28
삼익소월 59.76㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 1993년 준공
06.28
삼정하이츠 66.73㎡
전세 8,000만
4층 · 1987년 준공
06.28
삼정하이츠 66.73㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1987년 준공
06.27
주공2 39.15㎡
갱신
전세 8,400만
4층 · 1987년 준공
종전 8,000만 → ▲ +400만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
보람 59.16㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 1995년 준공
06.28
주공2 49.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 34만
5층 · 1987년 준공
06.24
e편한세상대전법동 59.9747㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
24층 · 2020년 준공
06.14
주공2 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
8층 · 1987년 준공
06.11
삼호 77.3㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
2층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.49℃
평균 최고기온
29.04℃
평균 최저기온
16.37℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
11.10℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 06월

법동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 73.9%

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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 2억 5,383만 · 전세 중간가 1억 6,531만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 5,383만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm