대전광역시 대덕구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 67.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.6%이며, 갱신 12건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 119건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.4℃입니다.

대전광역시

대덕구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석봉동	3.2억 ↑+28.1%	67%	73만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	송촌동	3.0억 ↓-10.1%	68%	68만원	-
매매 중간가 3.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	와동	2.7억 ↓-11.8%	61%	68만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	평촌동	2.6억	-	75만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	법동	2.5억 ↓-2.3%	66%	48만원	-
매매 중간가 2.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	신탄진동	2.5억 ↓-1.6%	73%	53만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	오정동	2.3억 ↑+16.4%	-	10만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	비래동	2.0억 ↓-5.7%	-	39만원	-
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	중리동	2억 ↑+29.5%	-	28만원	-
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	덕암동	1.5억 ↑+21.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	목상동	1.5억 ↓-7.8%	95%	36만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	읍내동	1.4억 ↑+0.7%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	신대동	1.2억 ↓-12.1%	21%	24만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 21% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.03㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	대화동	1.1억 ↑+16.9%	87%	24만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	연축동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.03㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	상서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.03㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.3억 (1위)	70.2%	381건
서구	3.2억 (2위)	71.2%	372건
중구	2.6억 (3위)	72.1%	147건
동구	2.4억 (4위)	73.5%	155건
대덕구 현재	2.2억 (5위)	67.0%	119건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 119건

전월 대비 +2%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.6억 최고 5.1억

전세가율 67.0%

매매 119건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 119건

상승 23건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 34 / 77 / 8건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.1억

2.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 119건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 196건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.6% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 196건 중

172건 88%

갱신 계약 전체 196건 중

12건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 196건

전세 104건 (53%) 월세·반전세 92건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

105건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑

신규

58만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 12건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

92건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세91건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31

주공2 32.39㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 1987년 준공

07.31

현대 84.99㎡

신규

전세 1.6억

6층 · 1994년 준공

07.31

다사랑 49.86㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 1993년 준공

07.30

현대 84.99㎡

신규

전세 1.6억

6층 · 1994년 준공

07.30

금강엑슬루타워 84.956㎡

신규

전세 2억

24층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

삼정하이츠 66.73㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

3층 · 1987년 준공

07.30

그레이스K 32.8774㎡

신규

보증 1.0억 / 월 45만

3층 · 2020년 준공

07.29

세원풍남 73.515㎡

신규

보증 0.7억 / 월 10만

5층 · 1987년 준공

07.29

금강엑슬루타워 118.307㎡

신규

보증 0.7억 / 월 100만

19층 · 2012년 준공

07.29

주공2 49.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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07.25

현대 84.96㎡

신규

월 50만

12층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 132.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.07℃

평균 최고기온

30.32℃

평균 최저기온

22.92℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

20.40℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 132.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.03

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.56	6.08	0.0160	0.0100
07.26	14.30	6.96	0.0149	0.0093
07.27	9.08	4.94	0.0144	0.0077
07.28	11.25	3.71	0.0141	0.0052
07.29	9.13	4.56	0.0139	0.0057
07.30	9.23	4.98	0.0196	0.0070
07.31	9.67	6.03	0.0187	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.21 / 23.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

대덕구 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 132.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

대덕구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문