대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송촌동	3억 2,850만 ↑+47.9%	74%	66만원	-
매매 중간가 3억 2,850만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 66만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	와동	3억 875만 ↑+24.8%	82%	55만원	0일
매매 중간가 3억 875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,417만 거래량 21건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	법동	2억 5,383만 ↑+5.0%	74%	48만원	-
매매 중간가 2억 5,383만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,531만 거래량 30건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	석봉동	2억 5,250만 ↑+9.4%	70%	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,706만 거래량 17건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 5,075만 ↑+22.2%	71%	98만원	0일
매매 중간가 2억 5,075만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,375만 거래량 22건 월세 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	비래동	2억 1,229만 ↑+17.6%	67%	40만원	-
매매 중간가 2억 1,229만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,650만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.41℃ 한파 0일
	오정동	1억 9,933만 ↓-7.3%	78%	-	0일
매매 중간가 1억 9,933만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	목상동	1억 5,783만 ↑+7.7%	83%	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,783만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	중리동	1억 5,450만 ↑+21.2%	-	-	-
매매 중간가 1억 5,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	읍내동	1억 4,000만 ↓-11.1%	86%	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	연축동	1억 4,000만 ↓-16.7%	14%	15만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 14% 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	신대동	1억 3,650만 ↓-2.5%	26%	25만원	0일
매매 중간가 1억 3,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 26% 중간 보증금 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	덕암동	1억 2,200만 ↑+29.3%	73%	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	대화동	9,433만 ↓-21.4%	51%	35만원	0일
매매 중간가 9,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	상서동	9,400만 ↓-19.7%	-	-	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	신일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 3,180만 (1위)	68.9%	319건
서구	3억 1,953만 (2위)	71.3%	379건
중구	2억 6,567만 (3위)	73.4%	117건
동구	2억 3,284만 (4위)	72.6%	164건
대덕구 현재	2억 1,320만 (5위)	69.1%	117건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 117건

전월 대비 -13%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 16건

매매 중간가 2억 1,320만

최저 5,400만 최고 5억 4,800만

전세가율 69.1%

매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 117건

상승 13건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 45 / 55 / 17건

매매 가격

2억 1,320만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 5억 4,800만

2억 1,320만

매매가 밴드 5,400만 ~ 5억 4,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,774만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 16

거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 15건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 180건

신규 계약 149건83%

갱신 계약 15건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 127건 (71%) 월세 53건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

96만원

보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 15건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건

전체의 29%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡

신규

전세 2억 6,000만

35층 · 2021년 준공

06.29

보람 83.25㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 1995년 준공

06.29

주공 47.1㎡

신규

전세 4,000만

2층 · 1987년 준공

06.29

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0507㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 2021년 준공

06.29

금강센트럴파크서희스타힐스 77.99㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

금성백조1 76.35㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

3층 · 1986년 준공

06.29

현대 84.99㎡

신규

보증 2,500만 / 월 20만

8층 · 1994년 준공

06.29

보람 59.16㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

12층 · 1995년 준공

06.28

주공2 49.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 34만

5층 · 1987년 준공

06.27

선비마을3단지 59.82㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

7층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.77℃

평균 최고기온

29.54℃

평균 최저기온

16.74℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

10.20℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	55.58	20.01	0.0564	0.0067
06.25	25.92	10.10	0.0445	0.0086
06.26	24.21	14.32	0.0438	0.0127
06.27	28.96	19.86	0.0374	0.0161
06.28	27.24	19.49	0.0472	0.0167
06.29	23.98	20.39	0.0406	0.0112
06.30	10.37	8.76	0.0343	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.72 / 28.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0466 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 1,320만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,284만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 6,567만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,953만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 3,180만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

대덕구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 2억 1,320만 · 전세 중간가 1억 5,774만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 45% (상승 13건 / 하락 16건)
매매 중간가 2억 1,320만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 06월

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종합 진단 2024년 06월

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