대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 5,144만 ↓-2.3%	60%	97만원	0일
매매 중간가 5억 5,144만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,362만 거래량 38건 월세 평균 월세 97만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.44㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	둔산동	4억 2,663만 ↑+6.4%	70%	76만원	0일
매매 중간가 4억 2,663만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,361만 거래량 94건 월세 평균 월세 76만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	월평동	3억 6,780만 ↑+6.3%	71%	67만원	0일
매매 중간가 3억 6,780만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,717만 거래량 38건 월세 평균 월세 67만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	가장동	3억 6,300만 ↑+27.7%	82%	75만원	0일
매매 중간가 3억 6,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 8,334만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	관저동	3억 3,979만 ↓-0.7%	75%	67만원	0일
매매 중간가 3억 3,979만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,545만 거래량 73건 월세 평균 월세 67만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	탄방동	3억 2,081만 ↑+8.0%	65%	71만원	0일
매매 중간가 3억 2,081만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,266만 거래량 31건 월세 평균 월세 71만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	만년동	3억 1,776만 ↓-15.7%	71%	68만원	0일
매매 중간가 3억 1,776만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,679만 거래량 34건 월세 평균 월세 68만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.20㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	복수동	2억 8,288만 ↓-11.4%	79%	66만원	0일
매매 중간가 2억 8,288만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,531만 거래량 14건 월세 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	내동	2억 3,095만 ↑+22.0%	74%	56만원	0일
매매 중간가 2억 3,095만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,703만 거래량 13건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	용문동	2억 2,825만 ↑+24.6%	-	36만원	0일
매매 중간가 2억 2,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	도마동	2억 858만 ↓-0.1%	71%	55만원	0일
매매 중간가 2억 858만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,247만 거래량 43건 월세 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	가수원동	1억 7,813만 ↓-1.6%	90%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,813만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 2,433만 거래량 10건 월세 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	갈마동	1억 6,977만 ↓-9.3%	68%	43만원	0일
매매 중간가 1억 6,977만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,963만 거래량 39건 월세 평균 월세 43만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	정림동	1억 5,438만 ↓-0.4%	85%	31만원	0일
매매 중간가 1억 5,438만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,983만 거래량 6건 월세 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	변동	1억 1,817만 ↓-4.7%	79%	27만원	0일
매매 중간가 1억 1,817만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	괴정동	9,988만 ↓-3.0%	-	33만원	0일
매매 중간가 9,988만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 3,180만 (1위)	68.9%	319건
서구 현재	3억 1,953만 (2위)	71.3%	379건
중구	2억 6,567만 (3위)	73.4%	117건
동구	2억 3,284만 (4위)	72.6%	164건
대덕구	2억 1,320만 (5위)	69.1%	117건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 379건

전월 대비 +7%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 77건 / 하락 83건

매매 중간가 3억 1,953만

최저 3,500만 최고 16억 9,000만

전세가율 71.3%

매매 379건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 379건

상승 77건 · 하락 83건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 141 / 194 / 44건

매매 가격

3억 1,953만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 16억 9,000만

3억 1,953만

매매가 밴드 3,500만 ~ 16억 9,000만

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,178만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 379건 기반
최근 거래 방향 상승 77 / 하락 83

거래 379건 중 직전 거래와 비교 가능 166건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 109건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 732건

신규 계약 573건78%

갱신 계약 109건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 442건 (60%) 월세 290건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

393건

중형 ~85㎡

270건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 1,614만

갱신

48만원

보증금 4,750만

갱신요구권 사용률

40.4%

갱신 109건 중 44건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

290건

전체의 40%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

삼성래미안2 59.981㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 2002년 준공

06.30

도마e편한세상포레나 84.4075㎡

신규

전세 3억 5,000만

23층 · 2022년 준공

06.30

관저더샵 84.882㎡

신규

전세 3억 3,000만

4층 · 2018년 준공

06.30

무궁화 134.85㎡

신규

전세 5억

1층 · 1994년 준공

06.30

관저더샵 84.882㎡

갱신

전세 3억 3,500만

6층 · 2018년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

아이브 18.1946㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 2017년 준공

06.30

오벨리스크 24.75㎡

신규

보증 300만 / 월 32만

7층 · 2001년 준공

06.30

관저5엘에이치천년나무1단지 46.78㎡

신규

보증 5,364만 / 월 22만

4층 · 2015년 준공

06.30

더팰리스 19.7695㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 2017년 준공

06.29

국화우성 114.85㎡

보증 1억 / 월 147만

11층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.91℃

평균 최고기온

29.45℃

평균 최저기온

16.83℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

10.60℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	47.82	18.04	0.0524	0.0077
06.25	30.63	9.19	0.0433	0.0089
06.26	23.79	11.60	0.0455	0.0113
06.27	30.45	16.89	0.0405	0.0158
06.28	25.51	14.82	0.0474	0.0140
06.29	20.29	12.97	0.0406	0.0084
06.30	12.38	6.93	0.0355	0.0052

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 26.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0439 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2억 1,320만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,284만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 6,567만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,953만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 3,180만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

서구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 3억 1,953만 · 전세 중간가 2억 3,178만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 109건 중 44건(40.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 379건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 48% (상승 77건 / 하락 83건)
매매 중간가 3억 1,953만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문