대전광역시 서구

둔산동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 5,144만 (1위) 60.1% 30건
둔산동 현재 4억 2,663만 (2위) 70.0% 72건
월평동 3억 6,780만 (3위) 71.3% 47건
가장동 3억 6,300만 (4위) 82.1% 3건
관저동 3억 3,979만 (5위) 75.3% 69건
탄방동 3억 2,081만 (6위) 65.3% 29건
만년동 3억 1,776만 (7위) 70.9% 20건
복수동 2억 8,288만 (8위) 78.8% 12건
내동 2억 3,095만 (9위) 74.3% 20건
용문동 2억 2,825만 (10위) - 3건
도마동 2억 858만 (11위) 71.4% 30건
가수원동 1억 7,813만 (12위) 90.1% 5건
갈마동 1억 6,977만 (13위) 68.4% 21건
정림동 1억 5,438만 (14위) 84.8% 11건
변동 1억 1,817만 (15위) 78.6% 4건
괴정동 9,988만 (16위) - 3건
흑석동 - (17위) - -
괴곡동 - (18위) - -
봉곡동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
원정동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
오동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
장안동 - (25위) - -
산직동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 72건
전월 대비 +0%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 16건
매매 중간가 4억 2,663만
최저 3,900만 최고 16억 9,000만
전세가율 70.0%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 12건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 12 / 44 / 16건

매매 가격

4억 2,663만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 16억 9,000만
4억 2,663만
매매가 밴드 3,900만 ~ 16억 9,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,361만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
샘머리2차 84.945㎡
4억 4,000만 ▼ -7,000만
20층 · 1998년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.06)
06.29
수정타운 84.99㎡
재건축연한 신고가
4억 4,500만 ▲ +5,500만
8층 · 1993년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.06)
직전최고 4억 3,000만 (2023.12)
06.29
국화라이프 77.3㎡
재건축연한 신고가
3억 8,800만 ▲ +800만
13층 · 1992년 준공
직전최고 3억 8,000만 (2024.04)
06.29
은하수 84.9㎡
재건축연한
4억 9,000만 ▲ +6,200만
7층 · 1994년 준공
직전 4억 2,800만 (2024.06)
06.28
녹원 59.54㎡
재건축연한
3억 6,500만 ▲ +1,500만
8층 · 1994년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

둔산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 16
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 29건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 156건
신규 계약 115건74%
갱신 계약 29건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 94건 (60%) 월세 62건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
59만원
보증금 2,250만

갱신요구권 사용률

31.0%
갱신 29건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

62건
전체의 40%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
가람 137.31㎡
신규
전세 5억 5,000만
7층 · 1991년 준공
06.29
국화우성 84.96㎡
신규
전세 3억 7,000만
12층 · 1992년 준공
06.29
수정타운 84.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 1993년 준공
06.29
샘머리2차 84.945㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
20층 · 1998년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -4,000만
06.28
둥지 70.55㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
아이브 18.1946㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2017년 준공
06.30
더팰리스 19.7695㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2017년 준공
06.29
파랑새 84.95㎡
신규
보증 8,000만 / 월 65만
2층 · 1995년 준공
06.29
국화우성 114.85㎡
보증 1억 / 월 147만
11층 · 1992년 준공
06.29
청솔아파트 84.76㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
9층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.64℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
17.83℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
12.70℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 53.67 13.00 0.0596 0.0097
06.25 30.92 7.46 0.0503 0.0100
06.26 25.64 8.92 0.0559 0.0124
06.27 33.00 14.96 0.0447 0.0199
06.28 29.92 15.71 0.0469 0.0202
06.29 21.46 13.04 0.0448 0.0101
06.30 12.83 5.52 0.0361 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.07 / 19.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0514 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

둔산동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

둔산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 4억 2,663만 · 전세 중간가 2억 8,361만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0514 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 29건 중 9건(31.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 43% (상승 12건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 4억 2,663만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm