대전광역시

중구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
중구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 4억 4,675만 ↑+0.6% 71% 68만원 0일
매매
중간가 4억 4,675만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 9,489만
거래량 26건
월세
평균 월세 68만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
오류동 3억 9,250만 ↑+45.2% 55% 55만원 0일
매매
중간가 3억 9,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 4,536만
거래량 13건
월세
평균 월세 55만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
문화동 3억 9,144만 ↑+39.0% 75% 48만원 0일
매매
중간가 3억 9,144만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 7,775만
거래량 17건
월세
평균 월세 48만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
태평동 3억 942만 ↑+3.1% 78% 47만원 0일
매매
중간가 3억 942만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,831만
거래량 31건
월세
평균 월세 47만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
대사동 2억 6,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
중촌동 2억 4,775만 ↑+6.7% 61% 64만원 0일
매매
중간가 2억 4,775만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 5,364만
거래량 23건
월세
평균 월세 64만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
용두동 2억 4,550만 ↓-11.5% - 63만원 0일
매매
중간가 2억 4,550만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 63만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
대흥동 2억 3,363만 ↓-24.6% 88% 60만원 0일
매매
중간가 2억 3,363만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,563만
거래량 10건
월세
평균 월세 60만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
선화동 2억 2,260만 ↓-0.1% - 42만원 0일
매매
중간가 2억 2,260만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,667만
거래량 7건
월세
평균 월세 42만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
사정동 2억 200만 ↑+9.2% 76% - 0일
매매
중간가 2억 200만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
유천동 1억 7,267만 ↓-6.0% 79% 45만원 0일
매매
중간가 1억 7,267만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 4,867만
거래량 9건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
옥계동 1억 5,950만 ↓-6.2% - - 0일
매매
중간가 1억 5,950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
산성동 1억 1,720만 ↓-22.0% 81% 40만원 0일
매매
중간가 1억 1,720만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 2,238만
거래량 9건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
부사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.71㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
문창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.45㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 3,180만 (1위) 68.9% 319건
서구 3억 1,953만 (2위) 71.3% 379건
중구 현재 2억 6,567만 (3위) 73.4% 117건
동구 2억 3,284만 (4위) 72.6% 164건
대덕구 2억 1,320만 (5위) 69.1% 117건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 117건
전월 대비 -15%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 6,567만
최저 4,000만 최고 9억 3,000만
전세가율 73.4%
매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 117건
상승 19건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 49 / 51 / 17건

매매 가격

2억 6,567만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 9억 3,000만
2억 6,567만
매매가 밴드 4,000만 ~ 9억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,910만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
중촌역푸르지오센터파크 84.7919㎡
4억 7,000만 ▲ +100만
31층 · 2022년 준공
직전 4억 6,900만 (2024.06)
06.29
금호한사랑 59.76㎡
2억 3,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2001년 준공
직전 2억 (2024.05)
06.29
선호 35.0096㎡
7,850만 ▼ -500만
3층 · 2001년 준공
직전 8,350만 (2024.06)
06.29
목동더샵리슈빌 59.9909㎡
4억 6,900만 ▼ -1,600만
8층 · 2022년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.06)
06.29
대전센트럴자이1단지 118.0962㎡
신고가
6억 3,700만 ▲ +4,700만
10층 · 2013년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.06)
직전최고 6억 2,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 15
    거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 52건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 248건
신규 계약 185건75%
갱신 계약 52건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 148건 (60%) 월세 100건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
127건
중형 ~85㎡
105건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
20만원
보증금 1억 750만

갱신요구권 사용률

51.9%
갱신 52건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

100건
전체의 40%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
대전센트럴자이2단지 39.3305㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 2013년 준공
06.30
시영아파트12동 47.992㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,000만
4층 · 1983년 준공
종전 5,800만 → ▲ +2,200만
06.30
스카이팰리스 84.85㎡
신규
전세 3억 4,000만
36층 · 2018년 준공
06.29
삼성 84.78㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 1986년 준공
06.29
스카이팰리스 84.85㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
금성백조맨션 84.58㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 1989년 준공
06.29
평화 84.25㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 1992년 준공
06.29
시영 54.645㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 20만
4층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -20만
06.29
삼성 74.49㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 1986년 준공
06.29
선화Ⅱ참좋은아파트 70.5㎡
신규
보증 1억 3,070만 / 월 25만
11층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
29.43℃
평균 최저기온
16.29℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
10.60℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.16
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.89 18.16 0.0574 0.0078
06.25 27.47 10.20 0.0464 0.0109
06.26 20.26 11.22 0.0445 0.0134
06.27 25.29 16.31 0.0367 0.0174
06.28 22.50 13.78 0.0494 0.0150
06.29 17.30 11.02 0.0376 0.0094
06.30 10.37 6.16 0.0326 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.61 / 26.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

중구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.4%

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중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 2억 6,567만 · 전세 중간가 1억 8,910만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 52건 중 27건(51.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 117건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 56% (상승 19건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 6,567만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm