대전광역시

중구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
중구 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용두동 4억 2,800만 ↑+74.3% - 60만원 0일
매매
중간가 4억 2,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,917만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
목동 4억 429만 ↓-9.5% 69% 63만원 0일
매매
중간가 4억 429만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 631만
거래량 29건
월세
평균 월세 63만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
문화동 3억 4,662만 ↓-11.5% 72% 73만원 0일
매매
중간가 3억 4,662만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 7,675만
거래량 19건
월세
평균 월세 73만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
태평동 2억 8,833만 ↓-6.8% 76% 54만원 0일
매매
중간가 2억 8,833만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,296만
거래량 30건
월세
평균 월세 54만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
선화동 2억 5,907만 ↑+16.4% 69% 39만원 0일
매매
중간가 2억 5,907만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,400만
거래량 6건
월세
평균 월세 39만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
오류동 2억 4,320만 ↓-38.0% 65% 65만원 0일
매매
중간가 2억 4,320만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 4,483만
거래량 12건
월세
평균 월세 65만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
사정동 2억 1,483만 ↑+6.4% - 100만원 0일
매매
중간가 2억 1,483만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
대사동 2억 1,150만 ↓-18.7% - - 0일
매매
중간가 2억 1,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
대흥동 2억 994만 ↓-10.1% 72% 52만원 0일
매매
중간가 2억 994만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,015만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
중촌동 2억 733만 ↓-16.3% 74% 62만원 0일
매매
중간가 2억 733만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,200만
거래량 26건
월세
평균 월세 62만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
산성동 2억 650만 ↑+76.2% 87% 60만원 0일
매매
중간가 2억 650만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 6,567만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
유천동 1억 5,708만 ↓-9.0% 73% 40만원 0일
매매
중간가 1억 5,708만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,933만
거래량 9건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
문창동 8,800만 - - 0일
매매
중간가 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.83㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
석교동 8,400만 - - 0일
매매
중간가 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.83㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
옥계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
부사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.83㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.97㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.99㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.97㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.97㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 2,557만 (1위) 70.0% 377건
서구 3억 1,947만 (2위) 70.8% 371건
중구 현재 2억 6,482만 (3위) 72.6% 147건
동구 2억 4,202만 (4위) 72.5% 155건
대덕구 2억 2,088만 (5위) 66.9% 119건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 147건
전월 대비 +26%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 6,482만
최저 4,600만 최고 8억 5,000만
전세가율 72.6%
매매 147건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 147건
상승 17건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 56 / 75 / 16건

매매 가격

2억 6,482만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 8억 5,000만
2억 6,482만
매매가 밴드 4,600만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,823만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
삼성 84.78㎡
재건축연한
3억 6,322만 ▼ -8,678만
1층 · 1986년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.06)
07.31
버드내1 84.93㎡
3억 4,700만 ▼ -1,150만
20층 · 2000년 준공
직전 3억 5,850만 (2024.07)
07.31
대전해모로더센트라 59.9785㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +3,500만
24층 · 2024년 준공
직전최고 3억 8,000만 (2024.07)
07.31
하늘(주공3) 49.21㎡
1억 7,000만 ▲ +2,200만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 4,800만 (2024.06)
07.31
버드내1 59.89㎡
2억 4,500만 ▼ -3,800만
13층 · 2000년 준공
직전 2억 8,300만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 147건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 14
    거래 147건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 58건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 257건
신규 계약 180건70%
갱신 계약 58건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 152건 (59%) 월세 105건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
135건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 2,250만
갱신
35만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

55.2%
갱신 58건 중 32건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

105건
전체의 41%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
버드내마을아파트2단지 134.993㎡
신규
전세 3억 6,000만
5층 · 2000년 준공
07.30
장미 57.78㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1981년 준공
07.30
삼익 44.79㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1978년 준공
07.30
삼성 74.49㎡
신규
전세 1억 7,500만
2층 · 1986년 준공
07.30
목양마을 84.82㎡
신규
전세 2억 5,300만
18층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
쌍용예가 84.9048㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
7층 · 2008년 준공
07.31
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
25층 · 2022년 준공
07.31
주공2 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1994년 준공
07.31
대전하늘채엘센트로 74.9947㎡
신규
보증 8,000만 / 월 150만
16층 · 2024년 준공
07.31
용두 47.46㎡
신규
보증 400만 / 월 30만
3층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 169.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.68℃
평균 최고기온
29.95℃
평균 최저기온
22.60℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 169.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.80 5.83 0.0101 0.0086
07.26 13.75 7.19 0.0099 0.0091
07.27 15.12 5.41 0.0101 0.0070
07.28 14.60 5.73 0.0105 0.0052
07.29 12.29 4.65 0.0140 0.0060
07.30 12.88 5.56 0.0214 0.0062
07.31 11.18 4.54 0.0193 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.77 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

중구 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 2억 6,482만 · 전세 중간가 2억 1,823만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 58건 중 32건(55.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 147건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 55% (상승 17건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 6,482만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 169.50mm