대전광역시 중구 대흥동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 65.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

대전광역시 중구 대흥동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 중구 대흥동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.6%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 중구 대흥동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

대전광역시 중구 대흥동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 7.4℃입니다.

대전광역시 중구

대흥동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용두동	4.3억 (1위)	-	3건
목동	4.0억 (2위)	69.3%	13건
문화동	3.5억 (3위)	72.6%	22건
태평동	2.9억 (4위)	75.9%	39건
선화동	2.6억 (5위)	68.9%	14건
오류동	2.4억 (6위)	64.6%	8건
사정동	2.1억 (7위)	-	5건
대사동	2.1억 (8위)	-	2건
대흥동 현재	2.1억 (9위)	65.4%	10건
중촌동	2.1억 (10위)	73.4%	12건
산성동	2.1억 (11위)	87.2%	9건
유천동	1.6억 (12위)	72.9%	8건
문창동	0.9억 (13위)	-	1건
석교동	0.8억 (14위)	-	1건
금동	- (15위)	-	-
옥계동	- (16위)	-	-
부사동	- (17위)	-	-
구완동	- (18위)	-	-
목달동	- (19위)	-	-
정생동	- (20위)	-	-
어남동	- (21위)	-	-
은행동	- (22위)	-	-
안영동	- (23위)	-	-
무수동	- (24위)	-	-
침산동	- (25위)	-	-
호동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 10건

전월 대비 +0%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 1.5억 최고 2.9억

전세가율 65.4%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 2.9억

2.1억

매매가 밴드 1.5억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

대흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.6% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

18건 95%

갱신 계약 전체 19건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 12건 (63%) 월세·반전세 7건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.6%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

동건참좋은 75.7477㎡

신규

전세 1.1억

2층 · 2005년 준공

07.27

대전센트럴자이1단지 84.9979㎡

신규

전세 3억

6층 · 2013년 준공

07.27

대전센트럴자이1단지 84.9979㎡

신규

전세 3억

6층 · 2013년 준공

07.15

대미리치빌 71.4176㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2007년 준공

07.14

대전센트럴자이2단지 59.9064㎡

신규

전세 2.5억

9층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

대전센트럴자이1단지 113.2145㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

1층 · 2013년 준공

07.24

센텀시티 29.0984㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

13층 · 2021년 준공

07.19

동건참좋은 75.7477㎡

신규

보증 1.1억 / 월 23만

2층 · 2005년 준공

07.18

센텀시티 29.0984㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 2021년 준공

07.11

동건참좋은 75.7477㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

13층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 169.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.68℃

평균 최고기온

29.95℃

평균 최저기온

22.60℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

20.50℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

2일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 169.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.07	9.67	0.0081	0.0088
07.26	-	-	0.0036	0.0122
07.27	12.82	6.55	0.0045	0.0082
07.28	16.13	9.17	0.0050	0.0059
07.29	14.25	6.96	0.0118	0.0073
07.30	16.50	8.54	0.0150	0.0083
07.31	13.46	7.00	0.0160	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.99 / 22.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0234 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 중구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석교동	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	문창동	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	유천동	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산성동	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	중촌동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

대흥동 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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대흥동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

대흥동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대흥동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

대흥동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대흥동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.1억

대흥동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 169.50mm

대흥동

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

대흥동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

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