대전광역시

동구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대동 3억 8,163만 ↓-14.5% 68% 63만원 0일
매매
중간가 3억 8,163만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 6,444만
거래량 12건
월세
평균 월세 63만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
가오동 3억 7,802만 ↑+28.8% 76% 48만원 0일
매매
중간가 3억 7,802만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 5,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
성남동 3억 5,375만 ↑+15.2% 66% 45만원 0일
매매
중간가 3억 5,375만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 1,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
삼성동 3억 4,000만 ↑+14.2% 70% 46만원 0일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 46만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
신흥동 3억 783만 ↓-17.1% 71% 93만원 0일
매매
중간가 3억 783만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 677만
거래량 48건
월세
평균 월세 93만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.83㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
천동 2억 9,825만 ↓-0.5% 67% 57만원 0일
매매
중간가 2억 9,825만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 1,042만
거래량 15건
월세
평균 월세 57만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.83㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
대성동 2억 9,200만 ↑+3.7% 81% - 0일
매매
중간가 2억 9,200만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
낭월동 2억 8,300만 ↓-5.4% 65% 61만원 0일
매매
중간가 2억 8,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 8,688만
거래량 6건
월세
평균 월세 61만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
효동 2억 4,800만 ↑+24.6% 56% 72만원 0일
매매
중간가 2억 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 72만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.83㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
용운동 2억 2,840만 ↑+0.5% 75% 65만원 0일
매매
중간가 2억 2,840만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,300만
거래량 21건
월세
평균 월세 65만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
인동 2억 1,317만 ↓-0.1% 76% 48만원 0일
매매
중간가 2억 1,317만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 7건
월세
평균 월세 48만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.83㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
홍도동 2억 638만 ↓-0.8% 81% 49만원 0일
매매
중간가 2억 638만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,688만
거래량 5건
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
가양동 1억 9,604만 ↑+25.9% 74% 61만원 -
매매
중간가 1억 9,604만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 61만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
자양동 1억 6,825만 ↑+51.6% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 6,825만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
판암동 1억 6,740만 ↓-13.2% 72% 56만원 0일
매매
중간가 1억 6,740만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 4,650만
거래량 13건
월세
평균 월세 56만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
용전동 1억 6,463만 ↓-5.8% - 43만원 -
매매
중간가 1억 6,463만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
중동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
추동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
비룡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
주산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
용계동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
상소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
하소동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
직동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.74℃
한파 0일
내탑동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
마산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
효평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.74℃
한파 0일
신상동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
세천동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
신하동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
신촌동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
사성동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.99℃
한파 0일
장척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
소호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
구도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
삼괴동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.83㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
오동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 26.46℃
한파 0일
주촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.86㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
대별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
이사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
소제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
신안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 2,557만 (1위) 70.0% 377건
서구 3억 1,947만 (2위) 70.8% 371건
중구 2억 6,482만 (3위) 72.6% 147건
동구 현재 2억 4,202만 (4위) 72.5% 155건
대덕구 2억 2,088만 (5위) 66.9% 119건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 155건
전월 대비 -6%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 31건
매매 중간가 2억 4,202만
최저 3,900만 최고 5억 9,000만
전세가율 72.5%
매매 155건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 155건
상승 24건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 73 / 75 / 7건

매매 가격

2억 4,202만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 5억 9,000만
2억 4,202만
매매가 밴드 3,900만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,997만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
3억 4,000만 ▲ +800만
13층 · 2016년 준공
직전 3억 3,200만 (2024.07)
07.31
3억 9,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2022년 준공
직전 4억 (2024.07)
07.31
주공2 58.01㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -700만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 5,700만 (2024.07)
07.31
삼정하이츠 72.42㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +600만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 6,400만 (2024.06)
07.30
2억 7,000만 ▼ -2,000만
19층 · 2013년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 155건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 31
    거래 155건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 43건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 270건
신규 계약 206건76%
갱신 계약 43건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 152건 (56%) 월세 118건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
147건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,720만

갱신요구권 사용률

34.9%
갱신 43건15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

118건
전체의 44%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

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07.31
전세 2억 3,000만
16층 · 2018년 준공
07.31
전세 2억 2,500만
27층 · 2020년 준공
07.31
전세 2억 3,000만
10층 · 2024년 준공
07.30
전세 2억 2,000만
20층 · 2024년 준공
07.30
전세 1억 2,000만
21층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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07.31
보증 500만 / 월 30만
12층 · 1992년 준공
07.31
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 2000년 준공
07.31
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 2023년 준공
07.30
보증 5,000만 / 월 60만
1층 · 1987년 준공
07.30
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
월 평균기온 25.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 169.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.97
평균 최고기온
30.23
평균 최저기온
22.84
극최고기온
35.00
극최저기온
20.40
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 169.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.67 5.63 0.0125 0.0087
07.26 14.11 6.95 0.0118 0.0074
07.27 10.53 6.33 0.0132 0.0063
07.28 13.35 5.01 0.0128 0.0043
07.29 10.30 4.03 0.0138 0.0048
07.30 10.58 5.73 0.0207 0.0053
07.31 10.41 5.31 0.0184 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.80 / 27.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

동구 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 2억 4,202만 · 전세 중간가 1억 8,997만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 43건 중 15건(34.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 155건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 44% (상승 24건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 2억 4,202만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 169.50mm