대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	2억 8,000만 ↓-6.7%	-	-	2일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	와동	2억 4,750만 ↓-5.6%	64%	37만원	0일
매매 중간가 2억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 31건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	법동	2억 4,186만 ↓-0.4%	72%	50만원	-
매매 중간가 2억 4,186만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,105만 거래량 20건 월세 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	석봉동	2억 3,092만 ↓-12.5%	68%	83만원	2일
매매 중간가 2억 3,092만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 14건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	송촌동	2억 2,217만 ↓-1.5%	79%	73만원	-
매매 중간가 2억 2,217만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 300만 거래량 11건 월세 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	오정동	2억 1,513만 ↓-4.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,513만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 525만 ↑+16.6%	69%	53만원	2일
매매 중간가 2억 525만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,625만 거래량 13건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	비래동	1억 8,050만 ↓-2.3%	87%	23만원	-
매매 중간가 1억 8,050만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,125만 거래량 4건 월세 평균 월세 23만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	연축동	1억 6,810만 ↓-1.1%	18%	-	0일
매매 중간가 1억 6,810만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 18% 중간 보증금 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	읍내동	1억 5,750만 ↓-5.4%	76%	20만원	0일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	목상동	1억 4,650만 ↑+12.7%	81%	41만원	2일
매매 중간가 1억 4,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 975만 거래량 10건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	신대동	1억 4,000만	29%	20만원	2일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	중리동	1억 2,750만 ↓-31.8%	-	5만원	-
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	대화동	1억 2,000만 ↑+20.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,917만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	상서동	1억 1,700만 ↓-10.0%	-	-	2일
매매 중간가 1억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	덕암동	9,435만 ↑+89.3%	84%	40만원	2일
매매 중간가 9,435만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	신일동	9,000만 ↓-10.0%	87%	40만원	2일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 7,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 18.02℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 18.02℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 18.02℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 18.02℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 18.02℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 18.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,048만 (1위)	70.3%	289건
서구	3억 1,295만 (2위)	72.0%	353건
중구	2억 5,864만 (3위)	75.1%	138건
동구	2억 3,955만 (4위)	74.6%	187건
대덕구 현재	1억 9,073만 (5위)	71.3%	134건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 134건

전월 대비 +6%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 23건

매매 중간가 1억 9,073만

최저 3,600만 최고 5억 4,000만

전세가율 71.3%

매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 134건

상승 17건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 57 / 73 / 4건

매매 가격

1억 9,073만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 5억 4,000만

1억 9,073만

매매가 밴드 3,600만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,294만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 23

거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 17건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 200건

신규 계약 162건81%

갱신 계약 17건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 125건 (63%) 월세 75건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

112건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

80만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

47.1%

갱신 17건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

75건

전체의 38%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

그린타운 84.93㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

5층 · 1993년 준공

05.31

선비마을4단지 73.56㎡

신규

전세 2억 2,000만

12층 · 1999년 준공

05.31

보람 59.16㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 1995년 준공

05.30

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

신규

전세 2억 6,000만

14층 · 2021년 준공

05.30

대전동일스위트리버스카이2단지 84.6554㎡

신규

전세 3억 6,000만

15층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

주공2 32.39㎡

신규

보증 700만 / 월 32만

10층 · 1987년 준공

05.31

대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 80만

3층 · 2021년 준공

월세 ▼ -20만

05.30

양지마을 84.81㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 1999년 준공

05.30

선비마을3단지 84.9㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

13층 · 1999년 준공

05.29

주공 39.72㎡

신규

보증 500만 / 월 20만

2층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.52℃

평균 최고기온

24.52℃

평균 최저기온

11.18℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

5.40℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	24.11	9.21	0.0425	0.0084
05.26	19.42	13.70	0.0407	0.0094
05.27	25.02	8.00	0.0441	0.0082
05.28	17.10	10.03	0.0297	0.0144
05.29	17.26	9.88	0.0315	0.0154
05.30	28.41	17.81	0.0332	0.0196
05.31	21.39	12.06	0.0478	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 44.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0398 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,073만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	중구	2억 5,864만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 3,955만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,295만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 1,048만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

대덕구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 1억 9,073만 · 전세 중간가 1억 5,294만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 17건 중 8건(47.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 43% (상승 17건 / 하락 23건)
매매 중간가 1억 9,073만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문