대전광역시 유성구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 70.2%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 142건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 291건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

대전광역시

유성구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	11.6억 ↑+337.0%	54%	98만원	0일
매매 중간가 11.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	상대동	8.8억 ↑+8.8%	53%	137만원	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.1억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	가정동	8.1억	46%	-	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	용산동	7.5억 ↑+27.5%	-	83만원	2일
매매 중간가 7.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	죽동	6.5억 ↑+6.0%	61%	99만원	-
매매 중간가 6.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	원신흥동	5.3억 ↑+4.2%	65%	48만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	반석동	5.0억 ↑+6.5%	69%	72만원	-
매매 중간가 5.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	계산동	5.0억 ↑+17.5%	74%	80만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	장대동	4.7억 ↑+6.9%	48%	64만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	덕명동	4.6억 ↑+15.8%	71%	-	1일
매매 중간가 4.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	문지동	4.5억 ↓-15.9%	73%	125만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	둔곡동	4.5억 ↑+6.3%	60%	108만원	2일
매매 중간가 4.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	노은동	4.4억 ↓-14.1%	78%	22만원	-
매매 중간가 4.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	관평동	4.2억 ↓-10.3%	69%	110만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	봉산동	3.9억 ↑+7.3%	62%	54만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	지족동	3.9억 ↓-8.4%	74%	52만원	-
매매 중간가 3.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.0억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	하기동	3.9억 ↑+3.0%	69%	68만원	-
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	교촌동	3.8억 ↑+24.4%	-	-	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	어은동	3.7억 ↓-19.8%	74%	75만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	전민동	3.2억 ↑+11.4%	76%	96만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	신성동	2.7억 ↑+0.3%	81%	39만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	봉명동	2.5억 ↑+13.2%	67%	48만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	원내동	2.0억 ↓-2.5%	94%	62만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	대정동	2.0억 ↓-19.3%	78%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	송강동	1.7억 ↑+2.6%	85%	57만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	구암동	1.6억 ↑+4.1%	70%	43만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	궁동	1.1억 ↓-48.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	용계동	-	-	27만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 18.02℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 16.33℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 16.33℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 18.02℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 16.33℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	학하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4.1억 (1위)	70.2%	291건
서구	3.1억 (2위)	72.1%	353건
중구	2.6억 (3위)	74.4%	138건
동구	2.4억 (4위)	74.5%	190건
대덕구	1.9억 (5위)	71.2%	136건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 291건

전월 대비 +10%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.1억

최저 0.5억 최고 17.5억

전세가율 70.2%

매매 291건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 291건

상승 37건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 90 / 154 / 47건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 17.5억

4.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 17.5억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

70.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 291건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 738건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 142건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 142건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 738건 중

553건 75%

갱신 계약 전체 738건 중

142건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 738건

전세 412건 (56%) 월세·반전세 326건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

317건

중형 ~85㎡

325건

대형 85㎡↑

96건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

41만원

보증금 0.3억

갱신

24만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 142건 중 37건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

326건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세325건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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7층 · 1999년 준공

05.31

죽동금성백조예미지 84.9553㎡

신규

전세 4억

4층 · 2016년 준공

05.31

대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.783㎡

신규

전세 3.1억

10층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

엔터팰리스2차 19.5524㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

13층 · 2018년 준공

05.31

봉산휴먼시아2단지 59.96㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 26만

16층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +4,043만 / 월세 ▲ +2만

05.31

송림마을5단지(E-그리운) 59.9522㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

3층 · 2006년 준공

05.31

스카이뷰 20.1604㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2013년 준공

월세 ▲ +2만

05.31

엔터팰리스2차 20.2863㎡

신규

보증 0.2억 / 월 43만

3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.14

한화꿈에그린3차 114.781㎡

신규

월 100만

4층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.53℃

평균 최고기온

24.49℃

평균 최저기온

10.98℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

3.60℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	27.49	10.70	0.0388	0.0087
05.26	22.36	11.50	0.0367	0.0079
05.27	24.02	7.31	0.0434	0.0071
05.28	18.79	8.12	0.0312	0.0123
05.29	18.33	9.31	0.0311	0.0127
05.30	26.87	14.50	0.0336	0.0156
05.31	21.22	11.17	0.0465	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.81 / 44.27 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0397 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	중구	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

유성구 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 142건 중 37건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 291건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 4.1억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

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