대전광역시 유성구

장대동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 11.6억 (1위) 53.9% 5건
상대동 8.8억 (2위) 53.3% 19건
가정동 8.1억 (3위) 45.7% 2건
용산동 7.5억 (4위) - 3건
죽동 6.5억 (5위) 61.0% 6건
원신흥동 5.3억 (6위) 64.5% 4건
반석동 5.0억 (7위) 69.2% 10건
계산동 5.0억 (8위) 73.5% 10건
장대동 현재 4.7억 (9위) 48.1% 8건
덕명동 4.6억 (10위) 71.1% 6건
문지동 4.5억 (11위) 72.8% 14건
둔곡동 4.5억 (12위) 60.0% 5건
노은동 4.4억 (13위) 77.6% 8건
관평동 4.2억 (14위) 69.1% 18건
봉산동 3.9억 (15위) 62.1% 8건
지족동 3.9억 (16위) 73.9% 39건
하기동 3.9억 (17위) 69.0% 5건
교촌동 3.8억 (18위) - 2건
어은동 3.7억 (19위) 74.2% 9건
전민동 3.2억 (20위) 76.1% 13건
신성동 2.7억 (21위) 81.5% 8건
봉명동 2.5억 (22위) 66.5% 35건
원내동 2.0억 (23위) 93.5% 7건
대정동 2.0억 (24위) 78.2% 1건
송강동 1.7억 (25위) 84.9% 36건
구암동 1.6억 (26위) 70.0% 7건
궁동 1.1억 (27위) - 3건
용계동 - (28위) - -
복용동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
안산동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
세동 - (35위) - -
송정동 - (36위) - -
금탄동 - (37위) - -
신동 - (38위) - -
화암동 - (39위) - -
방현동 - (40위) - -
장동 - (41위) - -
갑동 - (42위) - -
구성동 - (43위) - -
수남동 - (44위) - -
구룡동 - (45위) - -
원촌동 - (46위) - -
탑립동 - (47위) - -
신봉동 - (48위) - -
금고동 - (49위) - -
자운동 - (50위) - -
성북동 - (51위) - -
학하동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 8건
전월 대비 +300%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.7억
최저 3.4억 최고 6.5억
전세가율 48.1%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 6.5억
4.7억
매매가 밴드 3.4억 ~ 6.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

48.1% 일반적 수준
48.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
월드컵패밀리타운 84.9153㎡
3.4억
1층 · 2002년 준공
05.28
아인스빌 84.9267㎡
6.5억
10층 · 2006년 준공
05.24
성원상떼빌 84.9806㎡
신고가
3.4억 ▲ +3,850만
13층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,850만
05.17
월드컵패밀리타운 161.2521㎡
5.7억 ▼ -6,000만
18층 · 2002년 준공
05.10
드림월드 84.7352㎡
4.1억 ▲ +1,000만
9층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

장대동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.1% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
13건 81%
갱신 계약 전체 16건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 12건 (75%) 월세·반전세 4건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 25%
반전세4건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
한일유앤아이 122.7835㎡
신규
전세 2.3억
3층 · 2005년 준공
05.29
한일유앤아이 122.7835㎡
전세 2.3억
3층 · 2005년 준공
05.24
드림월드 131.0226㎡
갱신
전세 4억
11층 · 2002년 준공
05.18
아인스빌 84.9267㎡
신규
전세 1.5억
10층 · 2006년 준공
05.14
장대푸르지오 150.5898㎡
신규
전세 5억
13층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
드림월드 84.7352㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
6층 · 2002년 준공
05.29
갤러리빌2 34.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2004년 준공
05.12
드림월드 84.7352㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
13층 · 2002년 준공
05.02
아름 59.25㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
5층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.27℃
평균 최고기온
24.69℃
평균 최저기온
11.88℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
7.60℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 26.29 7.04 0.0348 0.0117
05.26 24.00 5.92 0.0332 0.0073
05.27 22.50 4.00 0.0414 0.0082
05.28 19.21 2.33 0.0280 0.0130
05.29 17.50 8.46 0.0280 0.0096
05.30 24.54 12.96 0.0289 0.0144
05.31 20.04 8.83 0.0376 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.73 / 13.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0371 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

장대동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

장대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm