대전광역시 유성구

장대동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 14.9억 (1위) 29.1% 3건
상대동 7.9억 (2위) 53.2% 16건
용산동 7.8억 (3위) 63.4% 8건
가정동 6억 (4위) 62.5% 1건
원신흥동 5.4억 (5위) 55.6% 4건
죽동 5.4억 (6위) 64.8% 15건
반석동 5.2억 (7위) 63.9% 11건
노은동 5.1억 (8위) 60.2% 14건
문지동 4.8억 (9위) 68.6% 7건
관평동 4.7억 (10위) 67.7% 27건
계산동 4.6억 (11위) 63.8% 9건
하기동 4.4억 (12위) 76.7% 11건
봉산동 4.3억 (13위) 59.0% 2건
장대동 현재 4.2억 (14위) 59.6% 4건
지족동 4.0억 (15위) 72.1% 58건
어은동 4.0억 (16위) 71.9% 9건
둔곡동 3.8억 (17위) 67.2% 9건
덕명동 3.8억 (18위) 77.6% 8건
교촌동 3억 (19위) 76.7% 1건
전민동 2.8억 (20위) 76.8% 14건
궁동 2.5억 (21위) - 1건
신성동 2.5억 (22위) 89.0% 9건
구암동 2.3억 (23위) - 4건
대정동 2.3억 (24위) 72.2% 3건
원내동 2.2억 (25위) 75.5% 14건
봉명동 2.1억 (26위) 65.4% 41건
송강동 1.9억 (27위) 82.9% 19건
외삼동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
용계동 - (30위) - -
성북동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
방동 - (35위) - -
세동 - (36위) - -
금고동 - (37위) - -
대동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
송정동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
신봉동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
자운동 - (52위) - -
안산동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.2억
최저 3.6억 최고 5.4억
전세가율 59.6%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.6억 5.4억
4.2억
매매가 밴드 3.6억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

59.6% 일반적 수준
59.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.18
월드컵패밀리타운 84.9153㎡
3.6억 ▲ +1,500만
9층 · 2002년 준공
06.17
장대푸르지오 84.9129㎡
5.4억 ▲ +4,000만
4층 · 2006년 준공
06.13
장대푸르지오 84.9129㎡
거래취소
5.4억
4층 · 2006년 준공
06.12
장대푸르지오 84.9129㎡
5억 ▼ -1,900만
10층 · 2006년 준공
06.05
드림월드 84.7352㎡
3.8억 ▼ -3,200만
5층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

장대동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
장대푸르지오 128.699㎡
신규
전세 4억
6층 · 2006년 준공
06.24
장대푸르지오 84.9129㎡
신규
전세 3.1억
2층 · 2006년 준공
06.19
갤러리빌2 34.8㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 2004년 준공
06.10
장대푸르지오 150.5898㎡
신규
전세 4.7억
3층 · 2006년 준공
06.06
천용아이빌 39.68㎡
신규
전세 1.0억
4층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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06.21
드림월드 131.0226㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 2002년 준공
06.17
갤러리빌2 31.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 2004년 준공
06.07
MoneyVill 84.486㎡
신규
보증 1.8억 / 월 30만
5층 · 2007년 준공
06.01
한일유앤아이 122.7835㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
1층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.64℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
17.83℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
12.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.17 15.13 0.0519 0.0067
06.25 26.38 8.25 0.0442 0.0084
06.26 24.00 11.13 0.0425 0.0126
06.27 27.54 15.50 0.0410 0.0147
06.28 26.13 14.67 0.0454 0.0132
06.29 19.50 12.58 0.0381 0.0068
06.30 11.38 5.58 0.0354 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.46 / 20.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

장대동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

장대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm