대전광역시 유성구

봉명동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 14억 9,400만 (1위) 29.1% 3건
상대동 7억 9,478만 (2위) 53.5% 16건
용산동 7억 7,558만 (3위) 63.4% 8건
가정동 6억 (4위) 62.5% 1건
원신흥동 5억 4,250만 (5위) 55.6% 4건
죽동 5억 4,013만 (6위) 64.5% 14건
반석동 5억 1,988만 (7위) 63.7% 11건
노은동 5억 563만 (8위) 60.2% 14건
문지동 4억 8,000만 (9위) 68.6% 7건
관평동 4억 6,994만 (10위) 67.8% 27건
계산동 4억 6,200만 (11위) 63.8% 9건
하기동 4억 3,980만 (12위) 76.7% 11건
봉산동 4억 3,200만 (13위) 57.9% 2건
장대동 4억 1,767만 (14위) 59.6% 4건
지족동 3억 9,967만 (15위) 72.1% 57건
어은동 3억 9,500만 (16위) 69.7% 9건
둔곡동 3억 8,333만 (17위) 66.7% 8건
덕명동 3억 7,650만 (18위) 77.6% 8건
교촌동 3억 (19위) 76.7% 1건
전민동 2억 7,725만 (20위) 76.8% 14건
궁동 2억 5,450만 (21위) - 1건
신성동 2억 5,300만 (22위) 89.0% 9건
구암동 2억 2,975만 (23위) - 4건
대정동 2억 2,500만 (24위) 72.2% 3건
원내동 2억 2,117만 (25위) 75.5% 14건
봉명동 현재 2억 675만 (26위) 65.4% 41건
송강동 1억 8,958만 (27위) 83.5% 19건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 41건
전월 대비 +17%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 675만
최저 3,500만 최고 8억 3,000만
전세가율 65.4%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 20 / 21 / 0건

매매 가격

2억 675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 8억 3,000만
2억 675만
매매가 밴드 3,500만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 760만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
도안6단지 센트럴시티 84.61㎡
5억 2,500만 ▼ -4,000만
6층 · 2010년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.06)
06.29
도안6단지 센트럴시티 74.9㎡
5억 3,500만 ▼ -1,300만
14층 · 2010년 준공
직전 5억 4,800만 (2024.06)
06.29
베르디움 84.9572㎡
8억 800만 ▼ -2,700만
9층 · 2014년 준공
직전 8억 3,500만 (2023.10)
06.28
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9241㎡
7억 4,300만 ▲ +3,100만
11층 · 2014년 준공
직전 7억 1,200만 (2024.04)
06.28
K-town 23.3496㎡
7,500만 ▼ -100만
9층 · 2015년 준공
직전 7,600만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

봉명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 24건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 189건
신규 계약 162건86%
갱신 계약 24건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (20%) 월세 152건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
160건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
36만원
보증금 500만
갱신
15만원
보증금 4,402만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 24건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

152건
전체의 80%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9241㎡
신규
전세 4억 1,000만
19층 · 2014년 준공
06.29
나이스팰리스 20.6683㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 2016년 준공
06.28
이신팰리스 26.246㎡
신규
전세 8,150만
6층 · 2014년 준공
06.27
레자미멀티홈 84.9894㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2016년 준공
06.27
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9241㎡
신규
전세 4억
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
레자미3차 14.8422㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
12층 · 2013년 준공
06.29
도안6단지 센트럴시티 84.64㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 1,500만 / 월 20만
8층 · 2010년 준공
월세 ▲ +20만
06.29
베르디움 84.9317㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
15층 · 2014년 준공
06.29
도안6단지 센트럴시티 84.88㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
16층 · 2010년 준공
06.29
엘도라도 17.5138㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.64℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
17.83℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
12.70℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.17 15.13 0.0519 0.0067
06.25 26.38 8.25 0.0442 0.0084
06.26 24.00 11.13 0.0425 0.0126
06.27 27.54 15.50 0.0410 0.0147
06.28 26.13 14.67 0.0454 0.0132
06.29 19.50 12.58 0.0381 0.0068
06.30 11.38 5.58 0.0354 0.0041
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.46 / 20.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

봉명동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 65.4% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 65.4%

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 2억 675만 · 전세 중간가 2억 760만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 24건 중 3건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 675만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm