대전광역시 유성구

죽동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 14억 9,400만 (1위) 29.1% 3건
상대동 7억 9,478만 (2위) 53.5% 16건
용산동 7억 7,558만 (3위) 63.4% 8건
가정동 6억 (4위) 62.5% 1건
원신흥동 5억 4,250만 (5위) 55.6% 4건
죽동 현재 5억 4,013만 (6위) 64.5% 14건
반석동 5억 1,988만 (7위) 63.7% 11건
노은동 5억 563만 (8위) 60.2% 14건
문지동 4억 8,000만 (9위) 68.6% 7건
관평동 4억 6,994만 (10위) 67.8% 27건
계산동 4억 6,200만 (11위) 63.8% 9건
하기동 4억 3,980만 (12위) 76.7% 11건
봉산동 4억 3,200만 (13위) 57.9% 2건
장대동 4억 1,767만 (14위) 59.6% 4건
지족동 3억 9,967만 (15위) 72.1% 57건
어은동 3억 9,500만 (16위) 69.7% 9건
둔곡동 3억 8,333만 (17위) 66.7% 8건
덕명동 3억 7,650만 (18위) 77.6% 8건
교촌동 3억 (19위) 76.7% 1건
전민동 2억 7,725만 (20위) 76.8% 14건
궁동 2억 5,450만 (21위) - 1건
신성동 2억 5,300만 (22위) 89.0% 9건
구암동 2억 2,975만 (23위) - 4건
대정동 2억 2,500만 (24위) 72.2% 3건
원내동 2억 2,117만 (25위) 75.5% 14건
봉명동 2억 675만 (26위) 65.4% 41건
송강동 1억 8,958만 (27위) 83.5% 19건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 14건
전월 대비 +133%
상승 비율 83%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 4,013만
최저 3억 4,350만 최고 7억
전세가율 64.5%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

83% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 1 / 13 / 0건

매매 가격

5억 4,013만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,350만 7억
5억 4,013만
매매가 밴드 3억 4,350만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
7억 ▲ +1억
15층 · 2016년 준공
직전 6억 (2024.06)
06.30
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
거래취소
7억
15층 · 2016년 준공
직전 6억 (2024.06)
06.28
죽동대원칸타빌 84.976㎡
6억 4,000만
20층 · 2017년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.05)
06.27
죽동푸르지오 75.322㎡
5억 ▲ +500만
17층 · 2015년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.04)
06.25
죽동금성백조예미지 74.9973㎡
6억 2,000만
13층 · 2016년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

죽동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 1
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 18건56%
갱신 계약 9건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (78%) 월세 7건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
40만원
보증금 1억 5,000만
갱신
38만원
보증금 8,378만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 22%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
죽동푸르지오 84.997㎡
신규
전세 3억 5,000만
15층 · 2015년 준공
06.29
죽동푸르지오 75.322㎡
신규
전세 3억 3,000만
2층 · 2015년 준공
06.27
죽동대원칸타빌 74.704㎡
신규
전세 3억 8,000만
14층 · 2017년 준공
06.27
죽동푸르지오 75.322㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2015년 준공
06.23
죽동대원칸타빌 84.937㎡
신규
전세 4억 5,000만
16층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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06.26
죽동천년나무5단지 59.98㎡
갱신·청구권
보증 7,751만 / 월 40만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +186만
06.25
죽동천년나무5단지 59.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,005만 / 월 35만
15층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +5,084만 / 월세 ▼ -20만
06.21
죽동천년나무5단지 51.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,053만 / 월 22만
1층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +6,041만 / 월세 ▼ -27만
06.17
죽동푸르지오 84.997㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 125만
10층 · 2015년 준공
월세 ▲ +41만
06.14
죽동천년나무5단지 59.95㎡
갱신
보증 4,108만 / 월 57만
18층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +184만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.64℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
17.83℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
12.70℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 06월

죽동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 83% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

죽동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 5억 4,013만 · 전세 중간가 3억 9,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 83% (상승 5건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 4,013만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm