대전광역시 유성구

죽동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 16.3억 (1위) 50.0% 9건
가정동 11.7억 (2위) 59.8% 1건
상대동 7.8억 (3위) 56.9% 34건
용산동 7.3억 (4위) 58.8% 5건
죽동 현재 5.7억 (5위) 63.3% 19건
반석동 5.4억 (6위) 61.3% 19건
관평동 5.0억 (7위) 68.1% 24건
계산동 5.0억 (8위) 68.2% 7건
장대동 4.9억 (9위) - 4건
문지동 4.9억 (10위) 68.0% 7건
덕명동 4.5억 (11위) 71.5% 7건
원신흥동 4.5억 (12위) 69.1% 2건
노은동 4.5억 (13위) 74.0% 14건
어은동 4.2억 (14위) 68.7% 15건
둔곡동 4.1억 (15위) 64.0% 4건
지족동 4.0억 (16위) 73.3% 72건
하기동 3.9억 (17위) 67.0% 13건
봉산동 3.8억 (18위) 68.9% 11건
교촌동 3.6억 (19위) 61.1% 1건
전민동 3.2억 (20위) 78.2% 17건
신성동 2.9억 (21위) 70.1% 7건
대정동 2.4억 (22위) 86.5% 3건
봉명동 2.2억 (23위) 68.0% 44건
원내동 2.0억 (24위) 73.0% 6건
구암동 1.7억 (25위) 97.7% 1건
궁동 1.7억 (26위) 64.7% 1건
송강동 1.6억 (27위) 88.7% 34건
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
안산동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
복용동 - (34위) - -
세동 - (35위) - -
송정동 - (36위) - -
갑동 - (37위) - -
금탄동 - (38위) - -
신동 - (39위) - -
방동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구룡동 - (46위) - -
원촌동 - (47위) - -
탑립동 - (48위) - -
신봉동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
자운동 - (51위) - -
성북동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 19건
전월 대비 +27%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.7억
최저 3.9억 최고 9.3억
전세가율 63.3%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 2 / 16 / 1건

매매 가격

5.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.9억 9.3억
5.7억
매매가 밴드 3.9억 ~ 9.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.3% 전세 비중 높음
63.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
신고가
7.2억 ▲ +2,000만
28층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.30
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
신고가
7.2억 ▲ +2,000만
28층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.26
죽동대원칸타빌 84.989㎡
6.5억 ▼ -2,900만
7층 · 2017년 준공
07.22
죽동푸르지오 75.322㎡
5.1억 ▲ +700만
9층 · 2015년 준공
07.22
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
7억 ▲ +1,500만
30층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

죽동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 19건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
11건 35%
갱신 계약 전체 31건 중
19건 61%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 8건 (26%) 월세·반전세 23건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
125만원
보증금 0.5억
갱신
28만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

15.8%
갱신 19건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
죽동푸르지오 84.997㎡
전세 3.7억
19층 · 2015년 준공
07.27
죽동금성백조예미지 74.9973㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.9억
11층 · 2016년 준공
종전 3.7억 → ▲ +2,300만
07.21
죽동금성백조예미지 101.4175㎡
신규
전세 5.8억
14층 · 2016년 준공
07.18
죽동대원칸타빌 84.989㎡
신규
전세 4.2억
20층 · 2017년 준공
07.15
죽동금성백조예미지 101.4175㎡
신규
전세 5.3억
13층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
죽동천년나무5단지 59.89㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 58만
19층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +185만 / 월세 ▲ +3만
07.30
죽동천년나무5단지 59.89㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 40만
10층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +185만 / 월세 ▲ +3만
07.26
죽동천년나무5단지 59.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.1억 / 월 25만
3층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +6,786만 / 월세 ▼ -30만
07.26
죽동천년나무5단지 59.98㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 58만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +186만 / 월세 ▲ +3만
07.25
죽동천년나무5단지 59.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 40만
14층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,786만 / 월세 ▼ -15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 155.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.72℃
평균 최고기온
30.66℃
평균 최저기온
23.58℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
21.50℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 155.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 07월

죽동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

죽동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 19건 중 3건(15.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.7억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 155.00mm