대전광역시 유성구

궁동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 16.3억 (1위) 50.0% 9건
가정동 11.7억 (2위) 59.8% 1건
상대동 7.8억 (3위) 56.9% 34건
용산동 7.3억 (4위) 58.8% 5건
죽동 5.7억 (5위) 63.3% 19건
반석동 5.4억 (6위) 61.3% 19건
관평동 5.0억 (7위) 68.1% 24건
계산동 5.0억 (8위) 68.2% 7건
장대동 4.9억 (9위) - 4건
문지동 4.9억 (10위) 68.0% 7건
덕명동 4.5억 (11위) 71.5% 7건
원신흥동 4.5억 (12위) 69.1% 2건
노은동 4.5억 (13위) 74.0% 14건
어은동 4.2억 (14위) 68.7% 15건
둔곡동 4.1억 (15위) 64.0% 4건
지족동 4.0억 (16위) 73.3% 72건
하기동 3.9억 (17위) 67.0% 13건
봉산동 3.8억 (18위) 68.9% 11건
교촌동 3.6억 (19위) 61.1% 1건
전민동 3.2억 (20위) 78.2% 17건
신성동 2.9억 (21위) 70.1% 7건
대정동 2.4억 (22위) 86.5% 3건
봉명동 2.2억 (23위) 68.0% 44건
원내동 2.0억 (24위) 73.0% 6건
구암동 1.7억 (25위) 97.7% 1건
궁동 현재 1.7억 (26위) 64.7% 1건
송강동 1.6억 (27위) 88.7% 34건
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
안산동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
복용동 - (34위) - -
세동 - (35위) - -
송정동 - (36위) - -
갑동 - (37위) - -
금탄동 - (38위) - -
신동 - (39위) - -
방동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구룡동 - (46위) - -
원촌동 - (47위) - -
탑립동 - (48위) - -
신봉동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
자운동 - (51위) - -
성북동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.7억
최저 1.7억 최고 1.7억
전세가율 64.7%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 1.7억
1.7억
매매가 밴드 1.7억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.01
자연 59.988㎡
1.7억 ▼ -400만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

궁동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 4건 (33%) 월세·반전세 8건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
58만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
자연 59.988㎡
신규
전세 1.1억
3층 · 1998년 준공
07.16
풍천II 39.2998㎡
신규
전세 1억
2층 · 2018년 준공
07.08
다솔 84.82㎡
신규
전세 2억
9층 · 1995년 준공
07.08
풍천II 44.0327㎡
신규
전세 1.1억
4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.27
레자미1도시형생활주택 12.0337㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
9층 · 2011년 준공
07.19
레자미1도시형생활주택 12.0337㎡
신규
보증 0.3억 / 월 25만
7층 · 2011년 준공
07.19
리버스토리 21.2816㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
10층 · 2022년 준공
07.17
시티팰리스9차 18.6718㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 2022년 준공
07.11
리버스토리 23.5069㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 155.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.72℃
평균 최고기온
30.66℃
평균 최저기온
23.58℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
21.50℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 155.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.87
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.42 4.88 0.0194 0.0073
07.26 13.38 7.00 0.0187 0.0062
07.27 14.13 4.52 0.0179 0.0043
07.28 15.79 4.08 0.0190 0.0035
07.29 10.83 3.63 0.0207 0.0042
07.30 11.50 5.04 0.0297 0.0047
07.31 11.93 3.87 0.0258 0.0037
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.72 / 16.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0283 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

궁동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

궁동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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궁동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 155.00mm