대전광역시 유성구

용산동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 11억 6,125만 (1위) 53.9% 5건
상대동 8억 8,153만 (2위) 53.3% 19건
가정동 8억 1,000만 (3위) 45.7% 2건
용산동 현재 7억 5,250만 (4위) - 3건
죽동 6억 4,750만 (5위) 61.0% 6건
원신흥동 5억 3,150만 (6위) 64.5% 4건
반석동 4억 9,900만 (7위) 69.2% 10건
계산동 4억 9,800만 (8위) 73.5% 10건
장대동 4억 7,450만 (9위) 48.1% 8건
덕명동 4억 5,817만 (10위) 71.1% 6건
문지동 4억 5,000만 (11위) 72.8% 14건
둔곡동 4억 5,000만 (12위) 60.0% 5건
노은동 4억 4,240만 (13위) 77.6% 8건
관평동 4억 1,586만 (14위) 69.1% 18건
봉산동 3억 9,450만 (15위) 62.1% 8건
지족동 3억 9,345만 (16위) 73.9% 39건
하기동 3억 9,317만 (17위) 69.0% 5건
교촌동 3억 8,450만 (18위) - 2건
어은동 3억 6,500만 (19위) 74.2% 9건
전민동 3억 1,888만 (20위) 76.1% 13건
신성동 2억 7,400만 (21위) 81.5% 8건
봉명동 2억 5,185만 (22위) 66.5% 35건
원내동 1억 9,933만 (23위) 93.5% 7건
대정동 1억 9,500만 (24위) 78.2% 1건
송강동 1억 7,129만 (25위) 84.9% 36건
구암동 1억 6,488만 (26위) 70.0% 7건
궁동 1억 1,050만 (27위) - 3건
용계동 - (28위) - -
복용동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
안산동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
세동 - (35위) - -
송정동 - (36위) - -
금탄동 - (37위) - -
신동 - (38위) - -
화암동 - (39위) - -
방현동 - (40위) - -
장동 - (41위) - -
갑동 - (42위) - -
구성동 - (43위) - -
수남동 - (44위) - -
구룡동 - (45위) - -
원촌동 - (46위) - -
탑립동 - (47위) - -
신봉동 - (48위) - -
금고동 - (49위) - -
자운동 - (50위) - -
성북동 - (51위) - -
학하동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7억 5,250만
최저 4억 4,000만 최고 9억 7,500만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 5,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 9억 7,500만
7억 5,250만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 9억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,667만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
우림필유12단지 101.9326㎡
6억 2,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2007년 준공
05.25
우림필유12단지 84.659㎡
4억 4,000만 ▼ -1억 1,000만
2층 · 2007년 준공
05.04
경남아너스빌1단지 132.352㎡
신고가
9억 7,500만 ▲ +9,500만
7층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +9,500만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

용산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
27건 87%
갱신 계약 전체 31건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 10건 (32%) 월세·반전세 21건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 3억 1,388만
갱신
38만원
보증금 3억 5,700만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

21건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 84.9769㎡
신규
전세 3억 8,000만
16층 · 2023년 준공
05.28
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 84.9769㎡
신규
전세 3억 8,000만
12층 · 2023년 준공
05.25
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 84.9769㎡
신규
전세 3억 9,000만
23층 · 2023년 준공
05.15
호반써밋그랜드파크3BL 84.9899㎡
신규
전세 3억 4,000만
21층 · 2023년 준공
05.14
호반써밋그랜드파크3BL 84.9769㎡
신규
전세 3억 6,500만
9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.28
호반써밋그랜드파크2BL 84.9769㎡
신규
보증 3억 1,388만 / 월 11만
8층 · 2024년 준공
05.27
대덕테크노밸리2차푸르지오2단지 133.976㎡
신규
보증 5,000만 / 월 225만
1층 · 2008년 준공
05.27
대덕테크노밸리2차푸르지오2단지 133.976㎡
보증 5,000만 / 월 225만
1층 · 2008년 준공
05.24
호반써밋그랜드파크2BL 84.9769㎡
보증 2억 7,528만 / 월 11만
21층 · 2024년 준공
05.24
호반써밋그랜드파크2BL 84.9769㎡
신규
보증 3억 1,388만 / 월 11만
9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.40℃
평균 최고기온
24.17℃
평균 최저기온
11.05℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
6.50℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.05
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.46 11.17 0.0404 0.0072
05.26 19.67 12.46 0.0361 0.0078
05.27 20.63 9.21 0.0435 0.0060
05.28 16.79 9.50 0.0310 0.0124
05.29 15.50 8.21 0.0323 0.0113
05.30 27.00 15.88 0.0359 0.0193
05.31 18.64 11.05 0.0464 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.44 / 39.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

용산동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

용산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7억 5,250만 · 전세 중간가 4억 5,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 5,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm